個人流水這麼做，買房才能順利透過房貸審批

注意！今天這期內容關乎到你今年最後兩個月貸款買房能否順利透過銀行的貸款審批。我們向銀行申請貸款的時候有一個重要的條件，申請人的銀行流水一定要符合銀行的稽核標準，什麼樣的流水不算數？什麼樣的流水有效？我們在養流水的時候應該注意什麼？今天的內容對你很重要，看完一定要記得點贊收藏。

什麼樣的流水不算數？

關於銀行流水，大家都有一個誤區，認為流進流出的金額是越大越好，次數是越多越好，這個是不全面的，以下這三種流水，即使金額再大，次數再多都是無效流水。

1、自己給自己轉的流水，自己的A銀行卡轉到自己的B銀行卡，這個轉賬流水是無效的，

2、夫妻間相互轉賬的流水，你媳婦的卡，轉給你或者你轉給你媳婦兒，這樣的流水也是無效的，

3、不隔夜的流水，無論是誰轉給你的流水，轉給你的當天你又轉出去。所謂當天進當天出這種銀行流水，銀行也是不認得。如果你有以上三種情況，你就是在做無用功。

那麼銀行認可的有效流水是什麼呢？

也有三種。

1、帶有工資字樣的流水，無論是銀行代發工資流水；櫃檯轉賬工資流水；網銀轉賬工資流水；甚至支付寶轉賬，有工資備註的流水都是有效流水，銀行對有穩定收入的申請人是非常喜歡的，有工資字樣的流水就能證明你有穩定的收入。

2、對於個體戶、小微企業主，這種沒有穩定工資，但是收入也比較高的個人，每個月固定時間個人銀行卡有固定的金額流入，即使沒有工資字樣，也算是有效流水。

3、自存流水，這種流水特別適用於兼職或者是自由職業者，自己透過銀行櫃檯或者ATM機自己給自己透過現金的方式打錢存錢，這種流水銀行也是認的。

接下來，我們再看我們

在養流水的過程當中應該注意哪些細節呢？

要注意的有這五點。

一、我們要避免少進多出，比如你存進1萬，取出2萬，留在卡內的餘額很小，這種往往會被認為是無效的。

二、第一筆資金陸續快取完時，第二筆資金要存進去，這樣是最好。不要等第一筆資金全部用完了，再存第二筆。

三、流水進出最好要保持在六個月以上，少於半年的流水，銀行往往也不認。

四、如果一個人的銀行流水達不到貸款的要求的話，可以提供夫妻雙方的流水，夫妻雙方共同的流水加起來符合要求，也是可以順利申請到房貸的。

五、銀行要求個人的銀行流水能夠覆蓋貸款金額月供的兩倍，這個流水的額度指的是進賬的額度，所以每個月銀行卡的進賬越大越好。

所以咱們在準備買房的時候，一定要提前六個月養好流水，保護好自己的徵信，這一點很重要哦！“走出財務危機，走向財務自由”，我是鹿米，咱們明天接著分享。