成都9月預計超25盤入市，其中4盤為現房銷售丨記者跑盤

九月到了，成都樓市又有哪些新盤即將取證預售呢？

據封面新聞記者統計，9月，成都5+2區域至少有25盤計劃拿證賣房，預計超4100套房源入市供購房者選擇。

從區域分佈來看，天府新區和成華區依然是供應大戶，預計各有7盤入市，武侯區有5盤、金牛區和錦江區各有3個樓盤計劃取證，青羊區或將缺席“金九”，目前區內暫無樓盤有取證計劃。

從產品型別來看，25個預取證樓盤中，高層產品佔比最高，達到14個盤，小高層及洋房產品亦有13盤供應，側面反映出目前市場產品供應比較均衡，購房者可以按需選擇產品型別。

從產品面積段來看，建面區間在100-200㎡依然為市場主流，超200㎡的豪改產品有8盤供應，而100㎡以下的剛需型產品僅有6盤供應。

值得一提的是9月成都樓市有4盤為現房銷售，所見即所得。對於有現房要求的購房者來說，這四個盤可重點關注，分別是卓越永利雲翠、中洲錦城湖岸2期、佳樂雲錦閣、人居九林語。

卓越永利雲翠，位於天府新區的天西板塊，專案佔地面積約10畝，2021年6月拿地，清水限價28150元/㎡，現房銷售，同時代建佔地約9畝的幼兒園和綠地。

卓越永利雲翠，圖據成都購房通

目前專案已現房呈現，共有兩棟12、15F的小高層住宅，76戶，本次首開即取證全部房源，面積區間為188-272㎡。同時還有325-379㎡的頂躍。由於戶型面積較大，樓盤的門檻價格在585萬/套起。但旁邊的小區是蔚藍卡地亞花園城、萬科天府錦繡、保利天嶼等，這個價格也算符合板塊定位。

中洲錦城湖岸2期，位於高新區大源板塊，周圍配套設定相當成熟。2期佔地約144畝，包含疊拼和小高層兩種產品型別，小高層已售罄，本次計劃取證的房源為疊拼，面積段為199-263㎡。僅有64套，剛一資格的購房者可關注。

中洲錦城湖岸2期，圖據成都購房通

佳樂錦雲閣，位於金牛區北三環外側鳳凰山板塊，佔地約56畝，容積率2。5，圍合式佈局，由7棟小高層組成。本次取證面積為117-160m²，共112套。上批次21000元/m²起，本次門檻價格預計250萬/套起。

佳樂錦雲閣，圖據成都購房通

人居九林語，位於成華區東客站板塊，總佔地約83畝，分為疊雲閣、望雲閣兩期開發。預計今年十月交付，為準現房專案。本次預計推出建面約133-143㎡的小高層房源，數量待定。同時專案還有228-357㎡的疊拼順銷房源。

人居九林語，圖據成都購房通

另外，武侯區金楠小城際花園也算準現房，預計2023年2月交房。面積段57-70㎡，總價100萬出頭入住主城，預算不多的購房者可考慮。

以下為成都5+2區域，9月預取證樓盤詳情：

注：本文旨在傳遞樓市資訊，交流觀點，不作為指導、引導您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。

封面新聞記者 曹銘軒

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