年報現場｜融創服務：資金往來封閉獨立，未對融創中國進行擔保

新京報訊（記者 張曉蘭）3月30日，融創服務控股有限公司（簡稱“融創服務”）舉行2021年度業績釋出會。在業績會上，融創服務管理層表示，整個地產行業都在下行，會給公司帶來一定影響，但行業整體趨勢沒有變化，未來行業仍有很大的發展空間。

而對於與母公司融創中國的關係，融創服務管理層表示，兩者業務間的往來是在框架下進行的，資金往來也是封閉獨立的；在資金安全方面，融創服務集團沒有對融創中國進行任何擔保。

應對地產行業下行，加大第三方專案獲取

融創服務管理層表示，整個地產行業都在下行，會給公司帶來一定影響，但行業整體趨勢沒有變化，客戶對消費升級、企業對細分領域需求、政府對社群積極參與基層管理的需求都沒有變化，這是推動行業發展的強大動因，未來行業仍有很大的發展空間。

“對於地產交付預期減少的情況，我們將加大第三方專案的獲取。相對之前，2021年融創服務市場化步伐有不錯的成績，65%來自第三方。前期的積累和鋪墊，讓我們對2022年的發展增強了信心。”融創服務管理層如是說。

談及地產行業增長放緩背景的應對策略時，融創服務管理層表示，今年企業仍圍繞核心城市提升管理密度和集約管理提效，並對大客戶服務範圍進行擴大、對服務價值進行挖掘；此外，在社群增值服務上，進一步挖掘現有社群的價值增長空間。

談及公司經營上的挑戰時，融創服務管理層表示，隨著行業進一步規範化，服務品質、品牌識別、市場化原則越來越重要，企業如何做好綜合性發展非常關鍵。目前，數字科技是融創服務頂層戰略之一，已完成了核心業務的線上化，達到對內增效、對外提升客戶價值的目標。今年，融創服務搭建了基礎設計平臺，下一步將利用其達成核心業務的孵化目標。

可動用資金主要用於投資、回購及支付股息

業績會上，談及母公司融創中國和融創服務之間的關係時，融創服務管理層表示，融創服務和融創中國之間完全遵照市場化原則與合規化原則，業務間的往來是在框架下進行的，資金往來也是封閉獨立的。在資金安全方面，融創服務集團沒有對融創中國進行任何擔保；到今年末，公司將有接近58億元的可動用資金，基本用在投資、回購和支付股息上。

在商業方面，據融創服務管理層介紹，2021年是融創商業進入輕資產的元年，簽約5個外拓輕資產專案，未來將打造更具影響力的商業運營平臺，從空間、產品、內容、服務上為消費者創造更多亮點。

“我們希望整合更多內外部娛樂生態的合作資源，堅定以城市更新為主線，做高質量的資產發展。外部拓展的比例會持續增加，不斷提升服務力。目前我們已佈局21個核心城市，希望不同城市的區域專案能做到一城一策，打造不同的產品型別。”融創服務管理層如是說。

而在社群增值服務方面，融創服務管理層表示，未來主要還是圍繞四個業務板塊發展，即資產、美居、到家和社群服務，2022年公司也會下較大的功夫，重心放在打造產品和服務上。

新京報記者 張曉蘭

編輯 楊娟娟 校對 盧茜