虹吸排水、二維碼交底……未來科學城安置房專案建設提質增速

車庫頂板採用成本低、效果好的虹吸排水系統，利用二維碼方式實現線上圖紙、技術交底……在北京未來科學城，一批安置房專案建設採用新技術、新舉措，讓工程提質增速。記者4月28日從未來科學城集團獲悉，“北四村”安置房所有樓棟主體結構已全部封頂，正進行室內二次結構施工，預計2023年下半年具備交付條件；小沙河安置房專案目前進行二次結構和機電安裝工程施工；平坊安置房專案屋面工程施工已全部完成。

小沙河安置房效果圖

如今，不少小區的地下車庫頂板以上都要進行綠化美化，因此在種植土以下，還要設計排水和防水系統，防止植物根系被泡壞以及地下車庫漏水等情況發生。“以往，常規的排水做法是設定一定坡度，依靠重力自流排水，但這種方式會存在空氣阻水現象，排水效果較差，長期下來可能造成車庫頂板積水滲漏。此外，在設定坡度時需要用到加氣碎塊混凝土，這就需要在施工現場攪拌混凝土，會造成一定的環境汙染，也違反了《北京市大氣汙染防治條例》。”小沙河安置房專案相關負責人介紹。

虹吸排水系統

於是，小沙河安置房專案在車庫頂板採用了創新的虹吸排水系統。這套系統在車庫頂板鋪設了複合防護排水異型片，超過景觀綠化正常需要的雨水、灌溉用水等經過土壤層先滲透至異型片上，然後彙集流入到專用排水槽中。此後，透過車庫周邊佈置的豎向虹吸排水管產生虹吸效應，讓水流入蓄水池中。後期，物業可將蓄水池中的水重複利用或排入市政雨水管網。

據悉，除了排水效果更好，建設虹吸排水系統可替代過去找坡層、保護層、隔離層、排水板、土工布等層層施工，具有施工工藝更加簡單，縮短工期，降低成本等諸多優勢。

二維碼交底

除了小沙河專案，平坊村安置房專案也在施工中引入了提質增效的新舉措。在施工專案中，技術交底是一項必要的工作，即將設計要求、施工措施等內容貫徹至具體施工人員。在平坊村安置房專案現場，各項技術交底採用了電子資訊化二維碼交底，透過整合式、可移動的體驗改變了過去陳舊繁瑣、形式枯燥乏味的交底內容，成本更節約，同時使安全技術交底等各類資料傳播更直接、更快捷。

在這些新技術、新舉措的加持下，未來科學城一批安置房專案正加速推進。其中，“北四村”安置房專案將建設6000餘套住宅，以及學校、幼兒園等配套設施。目前，專案所有樓棟主體結構已全部封頂，正進行室內二次結構施工，預計2023年下半年交付。

小沙河回遷安置房專案總建築面積15。4萬平方米，主樓共計11棟，配套3棟。目前專案正在進行二次結構和機電安裝工程施工，下一步將重點推進精裝修樣板間施工及住保辦驗收工作，為全面開展精裝修工程提供有力的保障。

平坊村安置房專案位於昌平區北七家鎮，主要建設內容為保障性住房及配套附屬設施。專案用地面積約2。07公頃，總建築規模約7。5萬平方米。目前，專案屋面工程施工已全部完成，下一階段將全面進行外牆裝飾和內裝修施工。