什麼樣的人可以在廈門買房？這篇文章說得很清楚

2020年1月22日，廈門市被正式命名為“國家生態園林城市”。廈門，這個位於北緯24°的南方城市，氣候宜人，慵懶自在。若不論那高昂的房價，還真不失為一座完美的宜居城市。

有人離開廈門，是因為在這裡買不起房。而有人沒在廈門買房，是因為沒有受到購房資質的限制。今天我們不討論高昂的房價，來說說看，在廈門購房，有什麼條件？

2016年10月5日起，廈門市進一步從嚴執行住房限購政策，對行政區域內建築面積180平方米及以下的商品住房實行限制購買政策。

對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積180平方米及以下的商品住房。

（一）擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

（二）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

（三）無法提供購房之日前4年內在本市逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網籤時間為準，存量住房（二手住房）買賣以市不動產登記中心業務收件時間為準。

家庭名下已擁有的非住宅類房屋，不影響買房資質稽核時的套數計算。

不需要購房資質的情況：房產繼承、房產贈與、夫妻更名、購買非住宅類房屋、購買法拍房不需要購房資質。

廈門戶籍家庭購房資質

廈門戶籍家庭是指，家庭成員中至少有一人擁有廈門戶籍的家庭。

下列家庭，可以視為廈門市戶籍家庭：

（1）駐廈部隊現役軍人；

（2）廈門市單位集體戶口；

（3）因就學遷入學校集體戶口的，可視為廈門市戶籍家庭；

（4）廈門市戶籍未成年子女，其父母/監護人的婚姻狀況為離異/喪偶的外地居民，視為廈門市戶籍家庭（可購買 1 套）。

廈門籍家庭的限購政策

【住宅套數】：家庭名下所有住宅（含本市新建商品住宅和二手住宅）不論面積大小，所佔份額多少、取得來源（繼承、拍賣、受贈等），均屬於計數範圍；

【單身】：指本市戶籍家庭中的成年單身、離異、喪偶人士，購房資格的審查以“成年單身人士加未成年子女”為單位，以戶口簿記載的婚姻狀況作為判斷單身的依據；

贈與完成後才能符合限購政策中關於住宅套數要求的，均受本條限制，婚前財產離異後歸另一方所有產生的贈與行為除外。

非廈門戶籍家庭購房資質

非廈門戶籍家庭是指，家庭成員中無人擁有廈門戶籍或無人可按廈門戶籍對待的家庭。

非廈門戶籍家庭的限購政策

港澳臺、外籍人士，在廈門只能購買一套用於自住的住房。

非廈門戶籍購房時，以家庭為單位，若有一人滿足限購政策，可按照廈門戶籍的政策購房，登記在任意一方名下均可。

中國大陸公司在廈門購房不受限制（港資或者無營業執照類的政府企業除外）。

需要哪些基礎備件

1、身份證明包括哪些？不同人群提供身份證明有什麼要求？

第二代身份證、軍官證、護照、香港永久性居民身份證、臺灣居民身份證、臨時身份證、港澳通行證/臺灣居民來往大陸通行證，在辦理手續時，以上證件務必備齊一種。

①中國人必須提供身份證明，要求必須為第二代身份證且必須在有效期內，身份證丟失只能補辦身份證或使用臨時身份證不能用其他身份證明或戶籍證明來代替。因戶籍登出而無身份證的，可以提供戶籍登出證明與中國頒發的護照；

②港、澳、臺人士，需提供港澳通行證、港澳人士身份證、臺灣居民來往大陸通行證；

③外籍人士需提供護照、譯本公證、同一人證明公證。

2、對戶口簿及戶籍證明的要求有哪些？

①針對中國人要求提供居民戶口簿；

②要求戶口簿上的婚姻狀況要與實際婚姻狀況相符；

③如無法提供居民戶口簿，可提供派出所開具的戶籍證明；

④集體戶口提供集體戶口簿本人頁原件及首頁影印件，首頁影印件需加蓋單位公章或人事章、派出所紅章。

3、不同的婚姻狀況，需要提供什麼證明？有哪些特殊要求？

【已婚】：提供結婚證。如結婚證丟失，必須補辦結婚證，且不能改變結婚登記日期；

【未婚】：不需要提供單身證明，戶口簿的婚姻狀態列體現未婚或空白狀態；

【離婚】：離婚有兩種方式，一種方式為在戶籍所在地的民政部門辦理離婚，要求提供離婚證與離婚協議書。另一種方式為經法院判決或調解離婚，判決離婚的提供判決書及生效證明，調解離婚的提供調解書及生效證明（送達回執）；

【喪偶】：提供配偶的死亡證明。注：實際婚姻狀況必須與戶口簿上婚姻狀況一致，若不一致，需要變更一致後，方可辦理相關手續。

4、在辦理手續的任何環節需要提供身份證明時，軍人需要提供什麼樣的證明？

①身份證；②軍官證（或士兵證、警官證等）；③身份證與軍官證為同一人的證明（政治處開具）。

軍人在地方辦理手續時必須提供身份證，如尚未辦理身份證，必須辦理完畢身份證後才能辦理手續；

軍人的婚姻證明與第3條對婚姻證明的要求相同；

軍人未婚：需要團級以上政治部門開具未婚證明。

5、什麼情況下可以使用臨時身份證？

①資質稽核、繳納稅費、房屋核驗和理房通履約支付時，可以使用臨時身份證；

②辦理商業貸款、公積金貸款、銀行面籤、過戶、領取新產權證、抵押登記、解押時，均可以使用臨時身份證；

注：使用臨時身份證時，需要臨時身份證在有效期內，在整個辦理業務過程中，超過有效期，需要提供正式身份證。

6、有效的權屬證明，包括哪些？

產權證原件、購房合同+購房發票原件，辦理手續時，以上證件根據房屋權屬務必備齊一種。

7、有效的親屬關係證明，包括哪些？

①親屬間，關係人戶口在一個戶口簿上的，可持戶口簿作為親屬關係證明，或戶口簿上有遷出遷入記錄的，視為有效證明；

②夫妻間，結婚證即可證明二人的關係，無需額外提供親屬關係證明；

③未成年人，未成年人戶口未和父母在一個戶口簿上，可持獨生子女證或出生證明，作為和父母的親屬關係證明。

除以上情況外，關係人均需攜帶本人身份證、戶口簿，至當地派出所開具親屬關係證明。

以上，就是在廈門購房的資質說明。

收藏備用，也許在未來就能買上房子了。

畢竟，夢想還是要有的。

萬一實現了呢？