已取證！深圳灣前排總價500多萬的新房來了
看
這裡，是欣賞深圳的極佳視角
昨天，深圳的晚霞刷爆朋友圈，這個一貫讓人感覺“馬不停蹄”的都市，卻在天空鋪滿浪漫與柔情，像最猛烈的告白，直擊我們的心絃。
圖片拍自中信城開紅樹灣專案空中展廳
這張照片就是昨天在中信城開紅樹灣的位置拍下的，這裡的視角比較獨特，從東向西看能夠飽覽深圳灣一線海景和深圳的都市風光。
在大家心目當中，中國內地房價最貴的地方，就是北上深。而若說到深圳最貴的地方，無疑就是深圳灣。
深圳灣有多壕？單價普遍15萬+/㎡，總價一般1500萬起，甚至還要更貴！而且入主一線海景的機會還非常稀缺，國家海洋局《海岸線保護與利用管理辦法》限制佔用自然海岸線，
也就意味著深圳海岸資產將愈發難得，目前看來，未來深圳灣一線海景專案不會超過5個。
而現在卻有個機會，500多萬入主深圳灣頭排——中信城開紅樹灣！
買
這裡，用剛需價買出豪宅體驗感
中信城開紅樹灣佔地約0。95萬㎡，總建築面積約6。67萬㎡，產品是建面約60-143㎡的1-4房，剛需上車和改善居住都可以考慮！
而且超高性價比，單價7.3萬/㎡起，總價500萬起，帶精裝修、深圳灣一線海景、福田城芯資產、4地鐵交匯、福外南名校學區，用剛需的價格就可以買出豪宅的體驗！專案今天已取證，感興趣的朋友們歡迎入群諮詢！
豪宅體驗感1：
深圳灣一線觀海，家在紅樹灣公園旁
深圳是一個狹長型城市，一線海景物業即便在豪宅也是“鼎配”。尤其是深圳灣18公里黃金海岸線上，二手房物業真實成交價格幾乎都在20萬+/㎡，新浪樂居披露今年上半年有樓盤170㎡成交價6200萬，均價破36萬+/㎡，妥妥的豪宅天花板片區。
而我們花不到1/2，甚至是1/4的價格，就可以擁有深圳灣一線海景，而且是正面頭排看海，視野絕佳，香不香？
中信城開紅樹灣示意圖
家門口還是自然生態博物館，西側的紅樹林生態公園，匯聚300餘種珍稀動植物，是368公頃永久自然保護區。住在城芯生態公園裡，閒觀琵鷺穿林過，坐看明月共潮生，這樣的房子，這樣的生活，在深圳，絕了！
中信城開紅樹灣示意圖
而且身處福田核芯，CBD地標林立，城市景觀也是無敵視野。在家隨手自拍，背景都是令人豔羨的打卡地！
豪宅體驗感2：
深圳城芯，福田中軸，住在繁華里
中信城開紅樹灣位於福田中軸紅花道與香樟道交匯處，是深圳灣和河套深港科技創新合作區兩大片區的交疊位置，純正的城芯資產。
福田作為深圳毋庸置疑的核心區，在全國也是“含金量”最高CBD之一，納稅總額高達1800億元，居全國各CBD第一。雖然深圳核心區範圍在逐步擴張，但福田的中心地位從未動搖。
城央居住，產業叢集、商業醇熟、市政文體配套更是精華集萃。專案周邊有天虹商場、福田口岸商業廣場、永旺超市、卓悅INTOWN購物中心、星河COCOPark等超200萬㎡商業叢集，專案還自帶商業裙樓配套，住在繁華里。
在深圳，城芯住宅有多稀缺？
2022上半年深圳總供應量環比下滑，大部分割槽域也都呈現相同的趨勢，僅福田推售面積較去年下半年有所增加，算是福田供貨大年，推售面積14。8萬㎡，但總體供應量依然不多，僅佔全市9%。
再結合銷售端資料來看，福田專案一經推出，成交量非常好。上半年銷售557套，同比增幅261。7%；銷售面積8。83萬㎡，同比增幅333。9%；
福田兩項增幅均是全市第一，市場抗壓性極強。
在二手房方面，由於二手成交購房者更加理性且更偏居住考慮，因此二手房成交更能代表真實的市場和真正的購房意願。
從今年上半年貝殼網掛盤及成交情況來看，福田區二手房是最容易成交的。
從成交價格段來看，今年上半年福田區二手住宅成交集中在總價1000萬以上，成交佔比高達53。7%；其次為750萬-1000萬，成交佔比14。7%。總價750萬+的房源成交佔比近7成。
一方面源於“豪宅”較受青睞，一方面也因為福田小戶型比較稀缺。
福田核芯區疊加深圳灣一線海景的小戶型就更加稀缺！
豪宅體驗感3：
四地鐵交匯，交通大利好
深圳商報7月13日釋出，深圳地鐵今年底將突破500公里，如今地鐵線網密度位列全國第一。國際上一般將通車裡程400公里作為世界級地鐵城市的准入門檻，按照這一指標，深圳已然躋身世界級地鐵城市。
城芯居住，自然享有交通的極大便利。專案臨近地鐵3號線福保站，地圖顯示步行距離約1。2公里左右。未來片區內四條地鐵線交匯，還會有10號線（南延）、22號線、20號線，分別連線福田中心區、機場、會展新城和華為等核心區，沿線彙集了產學研用基地及未來產業叢集。
深圳商報此前報道
福田區政府在答覆市政協委員提案時，表示將“最佳化廣深高速公路(福田段)的交通功能，弱化貨運功能，強化跨境客運交通功能，研究廣深高速福田保稅區段下沉的可行性方案”。
隨著片區定位提高，未來政策落地，廣深高速的“切割效應”也將不復存在。
而且，福田保稅區一號通道改造工程也在有序推動中，舊口岸拆除、口岸綜合樓及新口岸聯檢樓開建。
新皇崗口岸地處河套深港科技創新合作區“一心兩翼”規劃佈局的核心
，將聯通合作區“一區兩園”，交通規劃將引入深廣中軸城際軌道、穗莞深城際軌道、地鐵20號線及預留港鐵北環線支線接入條件。
未來，皇崗口岸將是全國最大的、唯一全天候通關的陸路口岸，成為串聯廣深港科技創新走廊的重要樞紐。
豪宅體驗感4：
福外南校區，好學校好教育
深圳中原監測了33個具有代表性的名校學區房資料，得出近三年（2019-2021）四大名校周邊漲幅在10%以內的樓盤有4個；漲幅在10%—30%的樓盤有8個；漲幅在30%—50%的樓盤有13個；漲幅在50%以上的樓盤有8個，其中最高漲幅將近70%。
好的教育資源依然價值不菲。再加上深圳房產置換限售三年，時間長、成本高，因此買房一定要慎重考慮教育配套。
中信城開紅樹灣根據目前福田教育局的學區劃分，幼兒園是福田區第八幼兒園，小學為福苑小學，初中是福田外國語學校南校區初中部
（具體學區劃分以教育局公佈為準）
。
學校的成績就是教育水平的最佳實證。
根據福外南家委會統計，2021年福外南校中考570分以上佔比約15%，550分以上佔比高達40%，去年福田的中考狀元也出自自福外南。
豪宅體驗感5：
深港合作新紀元，帶動價值成長
7月13日深圳特區報發表的頭版評論：建設好前海、河套兩大合作平臺，意味著河套地位上升！
評論說：
河套深港科技創新合作區是大灣區唯一以科技創新為主題的特色平臺，是深圳建設中國特色社會主義先行示範區的重大平臺，也是國家“十四五”規劃中綜合性國家科學中心“兩廊兩點”架構中的科技創新極點之一。兩大平臺，地位重要，前途無限。
7月1日香港迴歸25週年，新一屆特區政府官員宣誓就職。
中央要求香港對接“國家十四五規劃”和“粵港澳大灣區規劃”，並將香港定位為“國際科技創新中心”，未來深港合作必將更上層樓。
當然隨著深港合作互動愈加緊密，北部都會區“雙城三圈”都將承接利好。
但河套深港科技創新合作區作為“唯一以科技創新為主題的特色平臺”，在規則銜接、機制對接方面率先破除障礙，自然承接極大利好。
目前，河套深港科技創新合作區裡已經有深港跨境車輛業務、關地一體政務大廳“e站通”、商事登記等557個事項實現“一站式”辦理。深圳市福田區稅務局還專門面向河套合作區推出“白名單”管理、專人答疑直聯直通、一號通辦等13項定製化的一攬子稅收服務舉措，並聯動相關部門解決涉稅難題。
政策先導區，再加持土地成本較低，各類科研院所和創新企業叢集；近在咫尺還有福田CBD、香蜜湖金融中心、深圳證券交易所等發達的商業、金融支撐，河套深港科技創新合作區未來可期！
豪宅體驗感6：
高品質低密居住、二手倒掛超高性價比
中信城開紅樹灣受限高影響，規劃設計是10座14-15層高的小高層住宅，梯戶比有2梯2戶、2梯3戶，居住密度較低，媲美洋房。
建築外立面也不辜負一線海景，設計海浪型曲線，採用鋁板立面，時尚感與藝術感爆棚，“顏值”線上！內部設計酒店式入戶大堂、雅趣園林、星級景觀冰池、拾趣景觀步道以及空中花園會客廳。
中信城開紅樹灣示意圖
而且專案還是精裝交付，中信央企保障。
中信城開作為位列世界500強第115位的中信集團一級全資子公司，以“產城融合”戰略佈局，據點深圳，統籌粵港澳大灣區的城市綜合開發運營，實力雄厚可信賴。
中信城開紅樹灣示意圖
再對標周邊二手房價，不說深圳灣、福田動輒千萬起步，單深港科技創新合作區帶相同學位的小區天健時尚名苑均價也到了14。8萬/㎡。
專案精裝交付，單價7.3萬/㎡起，小戶型500萬起即可入手！！！
中信城開紅樹灣今天已經取證，驚豔入市，現場火爆！綜合素質這麼好、價效比還這麼高的專案，市場少見。有興趣的快到現場瞭解一下！
