深圳40歲生日，利好“大禮包”呢？

作者: 房天下特價房

【1】8月26日，深圳過40歲生日。之前大家天天翹首以盼的大禮包在哪呢？今天似乎塵埃落定，啥也沒有。所以炒作了一段時間大禮包的深圳國企股今天跌的是有點慘，哪裡來的回哪裡去。臨深中介們也可以休息一段時間了，這段時間真的太累了，天天炒作擴容、直轄，哄大家買房，業務忙的不行。

圖片來自公眾號“南方樓事”（QQfangtan）深圳業主也累了，群裡天天聊，天天猜，望眼欲穿，都可以洗洗睡了。

圖片來自公眾號“南方樓事”（QQfangtan）要我猜大禮包，有可能是每人200元話費。哈哈哈，這個更現實。因為深圳過30歲生日的時候，是每個人發了100元話費。這十年過去了，深圳的GDP從2010年的9500億，增加到2019年的2。7萬億，還是翻了一倍多的。所以話費增一倍也很合理嘛。我從來都認為，深圳擴容直轄的可能性很小，頂多是上次《學習時報》提出的擴權。當然這不影響我長期看好臨深，但我很不喜歡大家老是拿擴容作為炒作的概念。但我看到群裡還有人不死心，自我安慰，今天沒出來，不代表後面不出來。日日盼，年年盼，大膽暢想。但今天幻想的比之前是要務實了一點。

【2】今天我想說的是什麼呢，很多深圳人之前天天都在盼望著40週年上面給深圳派送大禮包。比如送一個寶中併入到前海的禮包，那寶中人的身份自然就升級了，再也不是關外，而是堂堂正正的前海人了，房價自然就水漲船高。比如送一個惠州和東莞部分臨深地區擴容給深圳的大禮包，那之前衝著這個概念買了房子的人就發財了，或者後面又好去炒那邊的房子了。腦洞更大的，甚至想要深圳直轄的大禮包，畢竟直轄，那層級都不同了，概念可大了，故事就太多了。經過這些年的樓市教訓，深圳人心態和關注點已經潛移默化地發生了轉變。誰也沒想過大禮包會是一個什麼改革的紅利，比如在特區立法權上有所突破，比如前海免關稅，哪些是有利於吸引企業來發展的。而是希望直接砸一個大禮包來。和全國相比，深圳當然還是務實實幹派的代表，只是和三四十年前深圳只會埋頭苦幹相比，如今漂浮在深圳上空的，還多了一絲投機的風氣。能直觀感受到的就是，你去哪裡跟朋友吃飯，喝咖啡，甚至是在寫字樓裡，電梯裡，馬路上，大家都在討論房子，哪裡的房子今年又漲了多少，哪裡的房價有多高了，真的是無處不在的樓市討論氛圍。深圳為什麼會變成這樣呢？是年輕人變浮躁了嗎？還是時代變了。都有。那時候沒有炒房的概念，房價也很便宜，大家都是腳踏實地安安心心幹活。而這十多年呢，房價一路飛奔，你辛辛苦苦開個工廠，上班，可能還不如買套房賺的多。所以這就使越來越多的人愛上了買房，炒房，反正躺著都升值嘛。雖然我長期還是很看好深圳這個城市，但我真的不希望有些人這麼浮躁，天天盼望著各種概念落地來炒房。所以為什麼今年上半年房價又一輪上漲之後，深圳調控升級我會拍手叫好。我是真心希望深圳能夠長期健康發展下去。【3】深圳經過40年的發展，成果，很多媒體這幾天都在報道了，有哪些大企業，估計很多人也都知道，我就不再吹了。大家看看這個影片就有直觀感受了。哪怕今天它的發展速度不如以前了，哪怕現在受到毛衣戰的影響，短期會有一些波折。但是他高度市場化的基因已經深入骨髓，所以我一點都不擔心他會競爭不過內地的城市。【4】有些北京的人實在沒法落戶，為了孩子讀書，把戶口轉到深圳來發展，我說廣州的教育醫療都比深圳好，問他們為什麼不轉廣州，答案都是說深圳的活力更好，看來這點還是有共識的。很多人說深圳沒有什麼文化底蘊，我說奮鬥精神就是這座城市的文化。北上廣都有自己多年的城市文化在裡面，深圳非常年輕，確實沒有本土文化，深圳就是一個移民城市，來了都是深圳人，不講權勢，不講關係，只要你肯奮鬥，就有機會，這就是我畢業之後直奔深圳的原因。其實我覺得深圳也不需要什麼特別的大禮包，只要尊重市場，由市場主導發展，大家肯踏實奮鬥，這個城市就有無限希望。提示：公眾號平臺更改了推送規則，如果不想錯過精彩文章，記得讀完點個“贊”、點個“在看”，這樣每次新文章推送才會第一時間出現在你的訂閱列表裡！你可能還想看……1、房價還在漲！降息又落空！下半年還能買房麼？2、樓市調控23次，房價瘋漲52%！這座城市怎麼越調控越漲？3、當心血本無歸！這類房產，即將掀起一輪價格狂降！