國家新政出臺，2021年農村房屋實行“房地一體”，老房子迎大變化

根據國家官方統計資料顯示，現如今我國常住人口的城市化率已經高達60%。

城鎮化率，一直以來都是評判國家發展程度的重要指標。

據推測，本世紀中葉發達國家的城鎮化率將會達到86%，屆時我國的城鎮化率也將會穩步增長至71%。由此可見，現如今我國正處於飛速發展的黃金階段，國家惠及民生的相關措施，我們應當積極響應並落實下去。

中國的城鎮化速率這麼快，要得益於城鎮建設的不斷完善。

自從改革開放以來，越來越多的農村居民湧入城市，為城鎮的建設與發展做出了突出貢獻。城鎮建設起來以後，其對人才的吸引力也同步上升，自此形成了一套和諧的迴圈。

只不過，作為一名農村居民，想要前往城鎮生活，不得不放棄犧牲一些東西，也就是農村居民的身份證明。很多人或許會認為，戶口性質從農村改為城鎮，並不是什麼大不了的事情。

然而，關鍵在於戶口性質的變化，會使得農村居民失去農村宅基地的使用權。

眾所周知，農村居民擁有在宅基地上面修建住宅的權利。相較於城市的高房價，在農村地區蓋房顯然要合適的多。更何況，現如今全國各地的房價都在飛速上漲，很多農村居民來到城市以後，發現自己根本買不起房子，並且還失去了農村宅基地的使用權，這不得不說是一件非常遺憾的事情。

有很多農民朋友，前往城市生活以後，放棄了自己的農村戶口。幾年或者幾十年以後，他們又為自己當年的想法感到後悔，希望能夠重新遷回農村戶口。然而，戶口性質並不是那麼容易改變的。他們的父母往往都是農村戶口，在農村也有一套自家的老房子。然而，因為戶口性質的變更，這些舊房子就真的沒辦法繼承使用了嗎？

在以往，這確實是一件沒辦法改變的事情

。然而，在2020年的年底，國家新政出臺，有效的解決了這一問題。2021年開始，農村房屋實行“房地一體”，簡單點來說就是“地隨房走”，

老房子也將迎來大變化。

這四個字，用通俗一點的話來解釋，那就是房子在誰的名下，地就在誰的名下。

自身是城市戶口，父母是農村戶口，就算無法繼承父母的宅基地，也可以透過繼承父母房屋的方式，獲得這一塊宅基地的使用權。

正因如此，城鎮子女如果在未來繼承了父母的佔用了宅基地的房屋，就需要前往國土資源局進行登記。

值得一提的是，辦理登記時，要在不動產權登記簿及證書附記欄註記“該權利人為本農村集體組織原成員住宅的合法繼承人”。

這意味著什麼？子女在城市生活居住，繼承了父母的房屋但卻不想住進去，也可以辦理各種相關證件，可以合法的在市面出租並轉讓該房屋，以避免房屋成為沒有人居住的危房。

但是，從本質上來說，宅基地並不歸屬於任何一個人，而是歸屬於村集體所有。

因此，城鎮子女想要轉讓宅基地上面的房屋，需要先向村集體委員會以及鄉級政府進行申請，

只有政策審批透過以後，才可以繼續這些手續。並且，受讓人必須是本村的村民，並且自身並不擁有宅基地或房屋。否則，轉讓手續是無效且不合法的。

還有一點需要注意的是，子女繼承了父母的房屋以後，一定要定時對其進行維護修繕。

這是因為，這一政策的核心就在於房屋本身。一旦房屋因為年老失修而倒塌，這塊地就不會再屬於子女。

所以，繼承了父母的房屋以後，應當定期對其進行維護。

總而言之，現如今國家對宅基地相關的政策變得越來越完善。如果我們的父母在農村生活，並且擁有一套住宅，我們應當加以注意這些政策的變動，以避免我們自身的利益遭到侵害。

當然，如果我們不在意農村的房子，自願讓其歸屬於村集體所有，也是完全沒問題的。所以，新政策頒佈以後，我們具體要採取什麼樣的做法，還要按照我們個人的實際條件決定。