香港富豪榜釋出連卡佛老闆吳光正排第七，不過身價縮水22億美元

位於尖沙咀的海港城一直是大量內地遊客光顧購買奢侈品的地方

作者 | 周惠寧

隨著全球經濟進入緩慢增長期，面對不同領域的挑戰，香港這座城市最富有人群的財富也出現縮水。

據時尚商業快訊，《福布斯》雜誌釋出2019年香港前50大富豪榜，李嘉誠連續第21年蟬聯榜首，身價317億美元，不過較去年的360億美元縮水43億美元。總體而言，由於自去年榜單公佈以來恆生指數下跌9。4%，加上房地產市場走軟等因素，共有23人的身價下跌，而只有20人身價上漲。阿里巴巴集團副主席蔡崇信身價也較去年縮水9億美元，以95億美元的身價位列第8名，榜單上還有5位新人。

連卡佛老闆吳光正去年身價108億美元，排名第七

值得關注的是連卡佛老闆吳光正身價108億美元，排名第七，不過較去年縮水22億美元。吳光正出生於一個商人家庭，岳父為香港“船王”包玉剛，他曾一度離開商界達10年之久，直到2002年才重新接管九龍倉和會德豐集團的大權。會德豐集團下擁有7家香港上市公司，包括九龍倉、置業信託、聯邦地產、寶福集團和海港企業等，另擁有一家新加坡上市公司馬哥勃羅發展。

2013年，吳光正決定將價值千億港元以上的九龍倉上市地產業務交給次子吳宗權打理，價值7。6億港元的奢侈品零售品牌連卡佛則交給長女吳宗恩接管。 連卡佛隸屬於連卡佛載思集團，後者於2003年被吳光正家族全資收購後私有化。除連卡佛外，連卡佛載思集團旗下還有載思、華鐙集團、手袋鞋履配件代理零售商Pedder Group以及品牌管理分銷公司ImagineX 俊思等業務。

2015年2月，吳宗權正式接任會德豐及九龍倉主席，成為香港五大華資地產商中最年輕的上市公司主席。為了更好的經營，公司於2017年迅速

拆分了九龍倉和包括海港城和時代廣場等商場的九龍倉置業。

九龍倉置業目前以香港投資物業為主，並持有九龍倉擁有72%權益的上市附屬公司海港企業，以及一個由海港城、時代廣場、荷里活廣場、卡佛大廈、會德豐大廈及The Murray六項投資物業組成的組合。

該組合共有約1100萬平方尺約合102萬平方米樓面面積，總值超過2300億元，每年營業額逾130億元。

其中位於尖沙咀的海港城和位於銅鑼灣的時代廣場這兩個黃金地段的高階商場一直是大量內地遊客光顧的地方，也是該上市集團的

現金奶牛。

據時尚頭條網資料，2018年上半年九龍倉置業實現收入81。54億港元，淨利潤則錄得101。79億港元，包括海港城在內的投資物業組合銷售總額強勁增長31。4%，再創新高錄得246億港元，相當於期內全香港零售銷售總額的9。9%。

期內，海港城零售銷售額大漲36。1%至186億港元，佔香港零售銷售總額的 7。5%，收入錄得增長15%至37。55億港元，營業利潤則上升15%至33。78億港元。其中去年第一季度，海港城總銷售額達100億，同比猛漲約38%，是有史以來成績最好的一季。在業績釋出會上，九龍倉置業地產高層表示去年上半年集團業績增長的主要動力是零售，目前的香港市場已回到2013年及2014年的零售高峰。

不過，香港零售在2018年下半年又出現放緩跡象，據香港官方公佈的資料顯示，11月其零售銷售表現錄得17個月來最慢增長，主要受地緣經濟持續波動令消費者愈發謹慎影響。期內香港零售額同比增長1。4％至392億港元，珠寶，手錶，鐘錶和貴重禮品的銷售額下降3。9％，藥品和化妝品增長10。1％，百貨商店銷售則增長3。9％。

九龍倉置業也意識到去年下半年於集團而言會是個很大的挑戰，預計受上一年同期基數較高影響，集團或無法維持零售額30%的增幅水平。

截至週四收盤，九龍倉置業股價上漲1。09%至每股55。55港元，近一年其股價累計下滑了15%，目前市值約為1685億港元。