家中常年漏水變“溶洞”水從哪裡來？

04：18

最近張店荷香園小區的劉大爺給我們打來電話說遇到一件糟心事，他們家的衛生間持續的滴水，加上臺風帶來的雨水，還真成了屋外雨綿綿，屋內水滴答了。

一樓住戶 劉先生：有好幾年了吧，有時候就大的時候就不停的往下滴，吧嗒吧嗒的往下滴，要是（樓上）沒人住，過了兩三天吧，他就滴的慢了，慢慢的一滴一滴的往下滴。

洗手間的吊頂已經被部分拆除，被擺放在了這裡，而且因為潮溼連電，原先的吸頂燈已經不能使用，只能是從原來的浴霸上改接了一個燈泡來進行照明，可以說給生活帶來了不小的麻煩。

一樓住戶劉先生：你說這個衛生間，漏了水咱還不知道是從哪裡漏的，叫人很不舒服，你說是不是，整天往下漏水你怎麼生活，沒法生活是吧。

劉大爺說，為了這漏水的事，他沒少找物業和二樓的住戶進行協商，可是事情一直沒有解決，這讓他的心裡有點不大得勁了。

一樓住戶劉先生：出面，你得商量商量怎麼處理呀，那花錢，該花你得花，你弄的好幾年了，給人造成這麼大的生活負擔，你不負責嗎，是不是呀。

那麼為什麼這麼長時間了，漏水的問題一直沒法解決呢，隨後《生活法眼》記者也來到了小區的物業瞭解誒情況。

山東永安物業管理有限公司荷香園管理處蘇經理：感覺上就是，只要是上面做一遍防水就行了，（現在是）聯絡業主聯絡不上，不是說是打不通電話，是人不來，就說俺想讓他過來一趟，或者是租房子的過來也行，就不，就是直接不來，只要他能露面，咱上他屋裡去看看，就能拿出個大概來，現在就是直接不露面，進也進不去。

如果真是做一遍防水就可以解決問題的話，二樓的住戶為什麼不願意出面呢，隨後也跟蘇經理一起敲響了二樓的房門，不過並沒有人迴應，接著記者也透過物業給出的電話，聯絡到了二樓住戶劉先生。

二樓住戶劉先生：星期六，物業上通知我過去說漏水，我過去幫著查情況，查完情況之後處理方案就是，我把漏水點處理完了看看還漏不漏，如果再漏，那就和我沒有關係，對不對呀，我第二天星期天我就把那個漏水點處理好了，就不漏水了，也通知了我的住戶，這幾天不要用水，觀察觀察看看。我的住戶星期天到現在不在那住，四天不用水了，他現在還漏水，你說是什麼原因，我跟物業上說的很清楚，你們查出原因來，你們物業是專業的，要負責，你物業上不負責，你光強調我的房子，我的房子又不用水，現在又不使用水，他哪裡來的漏水點。

那麼像一樓住戶劉大爺這樣，二樓和物業都不承認是自己的責任的情況下，應該怎麼來進行維權呢。

律師田慶濤：首先，他要找的是漏水房屋的房主，因為這是一個侵權責任的範疇，具體要由房主來承擔賠償責任，或者是對這個漏水房屋進行修繕，漏水房屋的房主如果認為房屋漏水是因為房屋質量問題，或者是裝修過程中，施工單位的操作問題導致的，漏水房屋的房主應該（再）找房地產開發商來承擔相應的責任，如果遇到這樣的問題，我們建議首先透過協商來解決，如果協商不成，可以透過訴訟途徑來解決。

俗話說這遠親不如近鄰，這家裡漏水擱誰身上誰都鬧心，我們希望大家都心平氣和的坐下來，找個專業的人士，好好的查查漏水點到底在什麼地方，趕緊的進行修理，好好解決問題也就是了。