北京釘子戶張長福:硬抗8年，要三居室加250萬，最終一分錢沒多賺
曾幾何時，在北京四環的曙光西路與太陽宮南街交匯處，一棟高規格的高檔小區旁，有一棟破爛不堪的小民居，赫然立在道路的正中央，導致原本寬闊的八車道，被迫成為了兩車道。
每天上下班的高峰期，因為這棟小民居曙光西路被堵得水洩不通，無論是路過的司機，或是周圍的住戶居民，再或者是旁邊高檔小區的開發商、商鋪商戶，都對這棟民居怨聲載道。
這棟民居就是被人們稱為“北京最牛釘子戶”的張長福一家。
當年拆遷時為了得到一筆豐厚的拆遷補償款，張長福死守在自己的民居整整八年，導致車道被迫改道，就連北京舉辦奧運會的時候，政府也因為影響市容市貌，用圍牆將其圍了起來。
這麼多年過去了，張長福和他的這棟房子怎麼樣了呢？
求求你，拆了我吧！
近些年來，為了適應城市發展的速度，不少城市在進行執政規劃時，都會對一些居民樓進行拆遷，在原本的土地上修建寬闊的馬路，蓋起高樓大廈。
拆遷其實是一件利國利民的大好事，便於對城市進行統一規劃，讓城市更加現代化、便捷化、都市化。
對拆遷戶來說，拆遷意味著自己可以住進乾淨明亮的新樓房，還能獲得一筆豐厚的拆遷款，因此不少人還是非常盼望著拆遷的。
2003年，北京朝陽區三環外還都是郊區，好多農村的民房，像太陽宮鄉尚家樓村就正好地處於此。因為城市發展步伐的加快，這裡成為了拆遷區，由高樓大廈漸漸取代破舊的民房。
因此當這裡的居民接到政府拆遷的檔案時，還是非常開心的，並且積極地響應政府的號召。
不過張長福卻遲遲都沒等來拆遷，這究竟是怎麼一回事呢？
其實張長福並非有什麼特殊的情結，他也十分盼望著能夠早日完成拆遷，這個老屋子的居住環境簡直差到了極點。
張長福的老屋位於曙光西路上，距離天安門僅僅只有20公里，這裡每天的車流量可想而知。在馬路正中央住著，每天生活具有非常大的安全隱患，還會遭受聲汙染和光汙染。
整整八年的時間，張長福夫婦每天在汽車的鳴笛聲中入睡，在鳴笛聲中醒來，想要有一個安靜舒適的睡眠環境，比登天還難。白天公交車經過的時候，屋裡的玻璃也會因為共鳴而發生震動，讓人感覺隨時都會坍塌一般。
再有就是水電排汙的問題。為了保證張長福一家的正常生活，他的水電仍然可以正常使用，但排汙就沒那麼幸運了。在修建旁邊的高檔小區國際時，張長福家的下水道建就被堵住了，給他的生活帶來了極大的不便。
對於每天洗衣做飯產生的生活汙水，兩個人都集中倒在一個塑膠桶裡，滿了就提著到路邊倒進下水道口，一天總要折騰上好幾趟。
因為沒有下水管道，上廁所更是兩個人的大難題。由於房屋位於路中央，因此想上廁所必須騎著腳踏車到附近的公廁解決。遇到腹瀉等緊急情況，也只能用塑膠袋先湊合一下。
張長福的家其實早就破爛不堪，他本想找人來修繕，但地處路中央，修理師傅也不願意上門維修。家裡的牆壁、窗戶有了洞，只好自己那些厚紙箱糊上，可也免不了冬天時嗖嗖地灌冷風。
周圍小區在施工的時候，因為高空墜物，正巧砸在了張長福家的屋頂上，好些塊瓦片都碎了，到了下雨天就是外邊下大雨，屋裡下小雨，有時候雨水積水都能沒過腳脖子。
最令人噁心的還是夏天，家裡有一臺破舊的空調，但製冷效果寥寥，幾乎起不到什麼作用。家裡到處都是被老鼠鑽出來的洞，吃飯也只能擠在小屋裡，被嗡嗡作響的蒼蠅環繞。
這樣的苦日子，張長福夫婦是過得夠夠的。
網上有網友在看完張長福的採訪後說，估計張長福的內心也想說：“求求你，拆了我吧！”
既然如此，張長福為什麼一直沒有拆遷呢？
“被”成釘子戶
張長福說，其實很多事並不像網上說的那樣，自己也有苦衷。因為在拆遷這件事上，當時根本沒人過來和自己商量。
2003年，當太陽宮鄉政府提出拆遷時，只是給了一張單子，說明賠償款是83萬。張長福覺得這個錢不合理，因此不想拆遷。
再到後來，曙光西路在進行施工的時候，直接避開了張長福家，拆遷一事也就不了了之了。
張長福同時還說，他也問過市政府，像自己家的情況應該怎麼辦，但遲遲沒有等到回覆，一直到路修完都通車了，相關部門也沒個說法。
那麼事實真的是這樣嗎？拆遷公司卻說出了和張長福截然不同的說法。
據拆遷公司講，自從尚家樓村被納入拆遷規劃後，就開始給村民們做思想工作。當時的229戶村民都簽下了合同，然後拿著賠償款買了新房。
考慮到張長福是自建房，面積比較大，除了拆遷賠償款外，還特別給了他一個低價購買兩居室的回遷房的資格。
從開發商的角度出發，這樣的籌碼確實相當不少。在2003年，幾千塊錢就能買上一平方米的房子，83萬的拆遷賠償款確實不是一個小數目了。為了照顧張長福家，除了以超過每平方米5000元的價格進行拆遷補償外，還額外給了他一個購房資格，讓他可以以每平方4239元的價格購入一套兩居室的回遷房。
但拆遷公司前前後後派了數不清的說客，任憑他有三寸不爛之舌，也說不動張長福。最後實在沒辦法了，開發不能等著他一個人，等一天就是一天的錢。
最後在設計曙光西路的時候，不得不單獨將張長福的房子劃開，原本寬敞的八車道也被迫成為了兩車道。
提到這兒，拆遷公司一肚子的火。
天價賠償是否合理？
拆遷公司覺得張長福獅子大開口，張長福卻覺得拆遷公司和開發商是在佔便宜。
張長福表示，自己對83萬的賠償款非常不滿意，因為這嚴重侵害了自己的合法權益。‘’
首先是拆遷的賠償面積，自己家是自建房，明明有300個平方，可拆遷公司非要按房本上登記的面積來計算。
自己的房本上只有153。6平方米，比實際少了整整一半！
再一個，張長福覺得拆遷賠償款是按照2003年時，尚家樓村的房價進行的賠償。可尚家樓村的拆遷是為了開發，蓋高樓大廈，未來身價倍增。
同樣的地皮，結果一前一後的價格天壤之別，換做是誰也不願意。
張長福覺得非常吃虧：“值一塊的東西，給三毛，你幹嗎？”
那張長福的預期賠償究竟是多少呢？
拆遷公司表示，張長福說要一套三居室，另外再給他250萬的現金！張長福提出的賠償條件，是當時拆遷標準的好幾倍，拆遷公司當然不同意。
張長福為什麼底氣這麼足呢？原來是他的一種奇怪心理在作祟。
張長福覺得，拆遷公司是給開發商幹活的，剛開始肯定都是壓到最低的價格，能多便宜就多便宜。這就跟買菜一個道理，一來一回，互相討價還價，慢慢再商議到一個合理的價格。
等到雙方價格商議合適，自己自然也就搬走了。
拆遷公司對張長福的說法進行了否定，因為前前後後去了這麼多人，每一次都是無功而返。這張長福彷彿是吃了秤砣鐵了心一般，就認準了三居室跟250萬。
雙方都不願意各退一步，自然就成了拉鋸戰，最後成了各自心頭的煩心事。
城市牛皮癬
張長福家的旁邊就是UHN國際村，這裡的房價開盤就飆到了8000/㎡，幾年後更是飆升到了100000/㎡。
一邊是高檔、設施完備的小區，一邊是彷彿垃圾清潔站的張長福家，對比十分鮮明。
周圍的居民每每提到張長福的家，都是怨聲載道。
這裡的車流量非常大，如果沒有張長福家在這兒堵著，到了早晚高峰期，雖然還會堵車，但絕對比現在要好得多。
周圍的居民說，每天上下班的兩個小時，這裡就成了停車場，車多道少，都在這裡堵著。
開發商提到張長福，更是一個頭兩個大。自己開發是為了賺錢，但張長福家彷彿狗皮膏藥一般杵在路當中，不僅帶來了交通擁堵，還讓周圍的環境一下子檔次就下去了。本來曙光西路這裡蓋了兩千多平的商鋪，就因為張長福家沒有拆遷，只能年年閒置。
當時僅僅600平的商鋪，一個月的租金就高達十萬塊，一年下來給開發商造成的損失並不是個小數目。
最頭大的還是市政府，因為張長福家非常影響市容市貌。
2008年時，在張長福堅守的第五個年頭，奧運會召開了。張長福家距離天安門僅僅只有20公里，為了不讓這塊城市牛皮癬給祖國丟人，當地政府不得不在張家房子的外圍蓋上院牆來遮擋。
大家怨聲載道，張長福同樣滿腹怨言。
路過的汽車每每總要拼命摁喇叭，發出最大音量刺耳的汽笛聲，來發洩心中對張長福的怨氣。路過的居民見到了張長福，都要提一提他不願意拆遷，給大家和城市發展帶來的影響。
張長福說自己心裡非常愧疚，但也是沒辦法的辦法。
除了居住的硬體條件跟不上以外，張長福最發愁的事就是日常生計。自從尚家樓村拆遷開始，他們兩口子就再也沒上過班，生怕出門之後家就沒了。
就算是出去上廁所、倒垃圾，也得有一個人守在家裡。
堅守的七八年時間裡，夫妻兩個人一天只吃兩頓飯，順便拌拌兩個小菜，根本不敢大吃大喝。
好在政府有補貼，兩個人作為太陽宮鄉農工商總公司的待崗員工，每個月一個人能領到630塊錢，兩個人就靠著僅有的1260元錢艱難度日。
張長福的妻子劉英說：“從來不敢亂花錢，就這樣每個月也剩不了多少錢。”
一直到2010年，劉英才到旁邊的京客隆超市做促銷員。即使這樣，算上帶崗補貼，一個月的收入也不到2000塊錢。
張長福和妻子也不願意過這樣的生活，但他卻不知道該去找誰反應這個事。
成為輿論焦點
2005年之前，曙光西路屬於機非混合，陰雨天會變得泥濘不堪。後來開始修路，周圍的居民拍手叫好，誰能想到修到十字路口就停下來了。
“
破破爛爛撂在這，真是影響市容市貌。”
張長福知道大家對自己意見很大，每每總是報以歉意的微笑，他說：“因為我們的事情，給周圍鄰居的出行帶來這麼大的不便，我們很愧疚，但是真的不知道該找誰去解決問題。”
但從朝陽區市政市容管理委員會在提供給記者的《關於阜通東大街拆遷滯留戶有關問
題的情況說明》中提到：“拆遷期間，兩戶因買賣農村宅基地房糾紛，影響了拆遷程序……長期以來，拆遷人一直保持最大耐心，不間斷地做被拆遷人的工作，但不能滿足被拆遷人的過高要求。”
對於該情況說明中提到的“過高要求”，張長福作何解釋呢？
“2003 年我的條件是一套 120 平方米的三居，再加 100 萬元（當時回遷房三居 49 萬多元一套）。（現在）我要求不高，我房本上是 150 多平方米，按現在市價每平方米 4 萬元，補給我 600 多萬元就行。”
那麼張長福的要求會不會實現呢？
朝陽區太陽宮街道辦規劃科科長呂英表示，如果按照張長福的要求來賠償，相當於侵害了村裡其他229戶拆遷戶的利益，對以後的拆遷工作也會有影響，所以張長福的要求，不可能被實現。
開放商能忍，市政府能忍，張長福也能忍，周圍的居民和網民不能忍。
自從張長福的事被央視新聞報道之後，張長福一下子就成了風口浪尖的人物，不少網民留言，希望能夠儘快清除這塊城市牛皮蘚，將張家拆除。
2010年，朝陽區房管局將《房屋拆遷糾紛裁決書》送到了張長福的手中，並且表示如果不在15天內騰空房屋的話，將會對其進行強制執行。
接到裁決書後，張長福並沒有按照上面的規定進行搬離，而是繼續著以往的生活。一直到2011年12月，朝陽區人民法院騰房公告和執行通知交到了張長福的手中後，拆遷房再次和張長福進行拆遷洽談。
結果可想而知，張長福自然不願意。
見到張長福還是不肯退步，拆遷房提議到鄉政府去談，也好有個見證，張長福同意了。但在出門的一瞬間，他看到門口停著好些警車，還有一輛挖掘機，心裡瞬間就明白怎麼回事了。
最後在保證所有人員安全，所有屋內物品都被搬出來，並且做好防塵處理後，強拆工作開始了。
伴隨著一陣機器轟鳴的聲音，曙光西路終於可以將接下來沒有完成的修路工程繼續完成，周圍的居民也能有一個好的出行環境，車輛再也不用擔心到了這裡水洩不通。
周圍的商戶也不用擔心，因為張長福的家而導致的客流量影響。
大家都展開了笑顏，只有張長福愁眉不展。
雖然法院告訴張長福，即使房子被拆了，卻依然具備獲取拆遷賠償的權利。如果賠償不滿意，還可以進行法律訴訟或者行政複議。
可房子都沒了，張長福又該拿什麼作為籌碼跟開放商談條件呢？
最後無奈之下，張長福不得不在拆遷合同上籤下自己的名字，並且按照2003年的賠償標準拿到了83萬的賠償款。
至此，這個北京最牛釘子戶的事情終於塵埃落定。
後記
從長遠角度出發，拆遷確實是一件利國利民的工程。拆遷給城市發展帶來的速度助力和經濟騰飛，好處不言而喻。
任何一個城市，都需要無數人的共同努力，才能一步步成長，一步步繁華。在這個過程中，肯定會淘汰掉很多不合時代的事物。
在這個過程中，難免可能會損害到一部分人的利益，但只要賠償合理，大部分人還是會接受。因為自己的小小犧牲，換來的是整個城市的大發展，也能提高自己的居住體驗。
有人覺得，張長福不肯拆遷是在堅守自己的合法權益，一輩子就要這麼一口，到底長多大的嘴誰也不好評價。
也有人覺得，張長福是獅子大開口，為了自己的私慾，不顧大局，最終只會人心不足蛇吞象。
每個人的出發點不同，得到的答案自然也不同。但這件事中，張長福最終堅守的結果卻顯然是“賠了夫人又折兵”。
堅守八年，過著這樣緊巴巴、條件極差的生活，耗費了八年的光陰，最後還是在83萬賠償款的合同上籤了字。
可2003年的83萬和2011年的83萬，已經是天差地別的兩個數字。
換句話說，張長福八年的堅守和吃的苦，還讓他賠了很多錢。那麼張長福的堅守到底值不值呢？你怎麼看？
宣告：刊載此文是出於傳遞更多資訊之目的。若有來源標註錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者持權屬證明與本網聯絡，我們將及時更正、刪除，謝謝。
