預留的空調洞 發現了什麼？

董先生的房子在杭州蕭山晨悅灣小區，在裝修過程中，他發現在預留的空調洞裡，有鋼筋被打斷了。

董先生：“這邊是一堵非承重牆，等於說拆掉這個非承重牆牆體之後，發現這邊主樑的主筋，底筋三根都打斷了。”

這套房子面積138方，董先生在2016年購買的，花了196萬多。2018年交付後，房子一直空著，直到今年2月才開始裝修。

董先生說，空調洞是預留好的，他在拆非承重牆時，空調洞被打掉一半，露出了三根鋼筋，每根鋼筋將近手指這麼粗，看起來像是因打洞而受損了。

董先生家還有另外五個空調洞，其中三個空調洞也存在鋼筋斷裂的情況。董先生諮詢過朋友，說其它三處問題不大，這堵牆的問題最大。

董先生：“”現在如果說底筋打斷了，等於說它的承壓能力，肯定是下降了。”

董先生提供了一份材料，是他手寫的，命名為會議紀要，時間是3月6號，上面有開發商杭州新城鼎家房地產開發有限公司謝工程師、總包單位常州通潤建設王總的簽字。

三方達成方案，其中第一條是，原設計單位提供修復方案及計算書，並簽字蓋章。

3月18號，董先生收到一份工程技術聯絡單，上面有原設計單位的蓋章，還附有修復方案，不過沒有計算書。

董先生帶記者來到物業，說地產房修部謝工程師在這裡辦公。

杭州蕭山晨悅灣物業 前臺：“他不在我們這裡的，他就是有事情，我們跟他說好。”

杭州新城鼎家房地產開發有限公司 謝工程師：“我等一下過來吧，你這邊稍微等我一會兒。”

董先生又撥通了房產總包單位王總的電話。

常州通潤建設工程有限公司 王總：“後置的，一般都是混凝土上開的，可能會碰到箍筋，或者水平筋，有這個機率的。（這是你們疏忽了？）也不是疏忽，這個後開的，一般都會碰到這種情況，它要求這個位置的。”

董先生：“有些房地產公司，都是提前預埋的。（常州通潤建設工程有限公司 王總：預埋的一般很少。）那等於說，還是有的，可以避免這種情況的。（常州通潤建設工程有限公司 王總：再說像後開的，一般也都認可的。）”

董先生再次要求提供計算書。

常州通潤建設工程有限公司王總：“你們比方說有這個資源，也可以找一個，來算一算，我現在沒有這個資源。

（董先生：既然是我們達成的協議，你也認可了，當然應該是你給我了，對不對，你簽字的。）當時你們沒有說要計算書，聽我講，當時你們只是要設計院認可，既然是認可了，肯定是經過計算的。如果是有影響，或者有問題，你們這個房子拿到，也不止一年兩年了，是吧，有四五年了，到現在如果有問題，早就顯現出來了。

（記者：那日後裝修會不會有影響？）可能會有一點點影響，但是影響大嗎，肯定是沒大影響。你們也是吃建築飯的，我知道你們也是吃建築飯的，不是經理，也是搞裝修的。（董先生：裝修影不影響我不確定，我不是做建築行業的。）”

經協商，王總表示可以提供計算書，但要等一段時間。

常州通潤建設工程有限公司王總：“我暫時要聯絡的，因為這個不是我聯絡的。（那要過多久之後，能給他一個答覆？）我不能確定。”

杭州新城鼎家房地產開發有限公司 謝工程師：“到時候讓公司去對接吧，這邊不好意思，我不接受採訪。（記者：他們這個事，你有沒有去排查一下。只有他這一戶這樣嗎？）我們公司有專門的發言人，到時候我把聯絡方式給到他們，他們會給你的，好吧？（董先生：這個情況，你應該最清楚的，8樓也是有這樣的情況，你都是現場檢視過的。）你把聯絡方式，留給我一下。”

8樓沒人在家。記者留下了聯絡方式，截至發稿，杭州新城鼎家方面沒有做出回覆。

後來，開發商給記者發來一份情況說明，表示是空調開孔施工不當，造成鋼筋斷裂。前期業主要求補償20萬，但無法提供相關依據，他們將繼續跟進溝通。

（1818黃金眼）