國家為啥禁止loft loft有哪些缺點

市面上的房屋型別有很多種，比如說商品房、複式樓、別墅、複式、loft等等。我們在購房前，要先了解自己想要買的房屋屬於什麼型別。聽說loft的房屋型別已經被國家禁止了，這是什麼原因呢？loft有哪些不好呢？小編馬上為大家介紹下相關知識。

一、國家為啥禁止loft

由於loft是小產權的房子，而小產權指農民集體土地上建造的房屋，沒有向國家繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管局頒發的，而是直接由鄉政府或村政府頒發，因此也稱為“鄉產權”或者“小產權”。這類房子沒有真正的土地使用證和預售許可證，因此房管局也不會給予備案，購房者無法得到合法有效的產權證，因此國家禁止買賣loft。

二、loft有哪些缺點

1、產權年限少

根據房產的相關規定，住宅用地當使用權期滿的情況下，將自動續期，非住宅用地，若要續期將要補交土地出讓金。由於loft產權只有40年，日後怎樣交、交多少費用，還不清楚。因此從升值空間上看，loft的升值空間比較低。

2、生活費用支出高

loft公寓一般屬於商住兩用性質，因此水、電等費用是採用商業標準，而且物業費相對來說比較高，提高了生活成本。

3、不能落戶

購買loft時將無法落戶，因此無法享受學位房，若買房主要為了孩子入學的話，不建議選擇loft型別。

4、公攤面積大

loft公攤面積比平層商品房更多。一般平層商品房公攤大概在20%左右，而loft公攤在26%-30%左右，公攤越大，得房率就越低。

文章結語：關於國家為啥禁止loft的相關知識將為大家介紹到這裡，希望對大家有所幫助。