買房數年年年漏水，卓沁莊園頂樓業主已經“崩潰”了

近日，家住卓沁莊園的劉女士回家後剛開啟燈，就聽到“砰砰”兩聲，房子內一片漆黑，手也感覺到麻麻的。“開啟手機看到頂燈旁邊的水漬，我才想起來又是房頂漏水惹的禍，幾乎每年都要出現這樣的情況。”

2013年，劉女士與陝西名慧房地產開發有限公司（以下簡稱：名慧房地產）簽訂《卓沁莊園認購協議》，購買了該樓盤12號樓二單元頂樓，繳納了22多萬元首付金，貸款50多萬元，2014年接房後裝修入住。“我裝修入住後第一年就發現房頂有漏水情況，導致房屋牆體發黴、牆皮脫落，燈具和傢俱也有一定的損壞。”劉女士稱，發生漏水事件後，她多次和名慧房地產溝通協商處理方案，但均未得到解決。

“我前前後後維修了很多次，但是第二年就會出現漏水情況，自入住到現在已經花費了十幾萬元，這些都是有票據的。”劉女士無奈地說，小區頂樓住戶出現滲水、漏水的不僅僅是她們一家，幾乎所有樓頂住戶都出現過漏水情況。

8月13日上午，華商報-二三里【小裡幫忙】欄目來到卓沁莊園劉女士家，發現的確包括客廳、臥室在內的多處屋頂，都有很明顯的滲水痕跡。有的甚至因為長期潮溼，已有黴斑出現。“自從滲水把客廳主燈燒壞後，我就不敢開燈了，擔心存在安全隱患。”劉女士氣憤地說，每年的維修讓她都已經崩潰了，所以這次就一直沒有再維修。

然而就是這樣需要年年維護的屋頂，讓劉女士無奈之下，將名慧房地產起訴至法院，希望法院能夠維護她的合法權益。

據瞭解，位於榆林市二里畔的卓沁莊園，由名慧房地產規劃、開發的小區，規劃面積33966平方米，建築面積63841平方米。公開資訊顯示，名慧房地產成立於2010年3月3日，法定代表人為秦沙沙，註冊資本為1000萬元人民幣。

記者隨後來到同為頂樓的另外一戶居民家，發現和劉女士家情況基本相同，房屋牆體發黴、牆皮脫落。該居民稱：“我們還把房頂的漏水修理過，但是也不管用，開發商也處理過屋頂的問題，但是不解決實際的問題。”

對此，卓沁莊園物業管理服務中心經理王建武表示，小區內頂樓漏水的情況確實很多，他們也給社群、房地產公司、住建局等相關部門反映了很多次，但是都沒能得到解決。“小區內很多業主就因為滲水、漏水的問題，不給我們繳納物業費，我們協調了幾次根本不管用。”

對此，名慧房地產負責人秦亞雄表示，房子的保修期只有三年，三年之後就不在房地產公司的處理範圍之內。

華商報記者 楊虎元 編輯 李快快