回購房是什麼意思？政府回購房可以買嗎？

買房是一件複雜的事情，很多人在買房時都會發現有很多名詞之前根本沒聽過，比如回購房。那麼，回購房是什麼意思呢？政府回購房可以買嗎？今天小編就來為大家介紹下關於回購房的相關知識。

一、回購房是什麼意思？

所謂回購房指的是開發商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，並在一段時間後按約定的價格回購房產。這樣投資人既能獲得穩定的回報，遇到房價下跌時又可及時規避風險。其較高的收益和看似低的風險吸引了不少投資者的目光。回購房一般分為以下2種：

1、商品回購房

買房人購買了開發商指定的回購房之後，在約定的期限內，購房者如果想要退房，那麼開發商將以每平米加價一兩千元的價格回購。表面上看起來這樣的買賣很合算，無論房價漲跌購房者都賺錢，幾乎是完美無缺，實際上則是隱藏著不少的風險，購房者若是貪圖這個好處，自然容易就容易陷入這些購房陷阱。

2、政府回購房

在現實生活中，很多朋友覺得，跟政府掛鉤的回購房更可靠一些，政府回購房指的是政府在土地出讓階段就明確的、由開發商負責建設，建成後，政府按照此前約定價格再購買回去的房源。這些房源一般作為保障房用途。如許多地塊出讓時就要求直接配建一定面積的公租房、廉租房或者限價房。有的則是在出讓階段要求，當競價達到合理上限時由競買人競報公租房面積。

二、政府回購房可以買嗎？

小編告訴大家，政府回購房是可以買的，購買政府回購房需要與政府簽訂回購房協議，並且對協議中的條款對於回購協議進行仔細的閱讀，這樣能避免以後發生回購房不能被回購的情況。

如果政府回購房是在房產商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，並在一段時間後按約定的價格回購房產這些就是回購房。這樣人既能獲得穩定的回報，遇到房價下跌時又可及時規避風險。其較高的收益和看似低的風險吸引了不少者的目光。

需要提醒的是，購買政府回購房需要專案實地考擦，包括周圍低價情況，檢查五證，是否手續齊全，有無爛尾樓現象，預售房買賣的價格，由風險控制部出具專案報告。

以上是關於回購房的相關內容了。需要提醒大家的是，如果買房遇到回購房，購房者必須更加謹慎，因為如果是優質房源肯定不會使用這種手段促銷。並且在跟開發商打交道的時候，必須多幾個心眼，確保維護好自己的合法權益。

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