二樓吊頂全塌了，要找上任租客？

方先生在紹興柯橋萬達廣場租了一個兩層的店面，二樓給妹妹開美甲店。前段時間，二樓整個吊頂塌了下來，這個吊頂不是他們裝修時弄的。

店面位於紹興柯橋萬達廣場11幢，今年三月租下來的，年租金9萬，一樓方先生自己賣電子煙，二樓給妹妹開美甲店。8月8號那天，二樓的吊頂整個塌了下來。

方先生：“當時因為我樓下有員工的，剛好那天我們人不在，員工就聽到啪啦啪啦的塌了幾下，後來我們來看，看到樓上整個吊頂都塌掉了。”

方先生分析，二樓的吊頂是用木條作為框架，再把壓制的木板釘在上面。現在，整個吊頂全都塌了下來，傢俱、射燈都有損失。這個吊頂不是他們裝的，房東租給他們的時候就存在。

方先生妹妹：“樓上的吊頂是租過來的時候就在了，因為它吊頂不是很好看，我就給它貼了個牆紙，裝了個射燈，別的就沒有了（一天虧損多少錢啊）最少也是五百左右吧。”

方先生說，現在妹妹的美甲店不能正常營業，每天都有損失。他們跟房東協商，房東表示沒有責任。

房東 朱女士：“我那個裝修是前面的（租客）裝修的，我沒去收他轉讓費，我們合同上面寫著的，我租給他，如果房屋他裝修發生事情跟我沒有關係，如果說我收轉讓費了，那我對（裝修）是要負責的，因為裝修的東西，我收他錢了。”

朱女士說，前任租客開的是服裝店，吊頂應該裝好有幾年了。根據合同，她只是把房子租給方先生他們，而不是店鋪轉讓，產生的損失不應該由她來負責。方先生租下房子後，也進行了重新裝修，而且也動過吊頂。根據合同中乙方的權利和義務第六條：租賃期內，乙方造成居住房及第三方損失及責任，由乙方全額承擔，與甲方無關。

朱女士表示，她最近生病住院了，希望方先生暫時不要一直打她電話，如果方先生要找上一任租客或者當時的裝修公司維權，等她出院之後再幫忙聯絡。

房東 朱女士：“我們要配合的話呢，要商量協商，大家都開心的情況下，再給他做。”

方先生表示，準備先把二樓清理清理，等朱女士身體好了，再找她瞭解一下情況，並準備走法律途徑維權。

【來源：北青網】

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