租戶到期不退房如何強制清退 租房合同到期出租人不退押金怎麼辦

如果租期快到期的話，一般承租戶都要提前去告知出租方要續租還是不組，不然到期之後會讓承租戶不再續租，那麼如果租戶到期了不退房的話，要怎麼辦呢？接下來我們來了解一下租戶到期不退房如何強制清退？租房合同到期出租人不退押金怎麼辦？一起來看看吧。希望可以給大家帶來幫助。

租戶到期不退房如何強制清退

屬於民事案件受理範圍，可以透過訴訟解決。租賃合同到期，不繼續簽訂的，視為不定期租賃合同；租客不交租金的，可隨時要求搬離。

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。

租賃合同到期不續簽的承租人應搬離。房屋租賃合同到期後，雙方沒有續簽合同，但租客仍然繼續居住，那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關係，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關係。如果原房屋租賃合同到期後，租客不續租的，應立即搬離，如果繼續居住的，房東可要求房客支付房租。

實際處理可以找一個自己的朋友，再籤一個租金稍高一些的租賃合同，並多簽訂一些違約金。

然後通知他們搬離，最好叫上街道或社群居委會的工作人員做個見證，如果他們還不搬的話，就去法院起訴原來的這個承租人，要求他們搬離，否則他們要賠償你的損失（按這個新合同計算），還要承擔你賠償別人的違約金損失。

租房合同到期出租人不退押金怎麼辦

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。

3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。

5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

上面介紹的有關租戶到期不退房如何強制清退，租房合同到期出租人不退押金怎麼辦的全部知識，希望可以給大家帶來幫助，如果租期到了實在不搬走，雙方可以協商租期寬限幾天時間，先雙方溝通，不行的話就打110報警處理來維護自己的權益。