2022年在南昌買房有什麼好的建議？

時間來到2022年，南昌一夜入春。而不僅僅氣溫上升，南昌樓市也是暖風頻吹：房貸利率下調、夫妻財產約定不限套數、公積金貸款額度上調……那麼在這個明顯將是樓市小陽春的2022，在南昌買房有什麼好的建議？

作為一個地產從業者，首先在買房前，有這麼幾點建議想先對購房者說：

1、 買好房、適合自己的房子是一件比較麻煩的事情，需要我們花時間去學習，去看，去比較，特別是對於這一塊一竅不通的人，建議從南昌的板塊，區域的發展規劃，再根據自己的需求，一步步找出幾個合適自己的樓盤，再做出選擇。

2、 有一箇中介或者地產從業者的朋友會少走很多路、少踩很多坑，他們對於樓盤、樓市的瞭解會比較全面，但是需要注意中介的推盤邏輯。

3、 即使小陽春，各種利好政策出臺，但是基本都是對於剛需，房住不炒依舊是基調。

如果什麼都還不是很瞭解，那麼下面就是南昌每個板塊比較建議先看看的樓盤了：

如果考慮東湖區，那麼選擇不多，中海寰宇天下、南昌中駿世界城、融創青山印，這幾個樓盤位於青山湖西岸，這裡也是東湖區為數不多有地塊可供發展的區域，預算需要在16000-21000元/㎡。如果是青山湖區，那麼環艾溪湖板塊是非常不錯的選擇，如果能搖到中海左岸瀾庭是非常不錯的，地鐵、商業加三中。高新區就是環瑤湖了，湖城大境、贛電東方城都是可以選擇對比的。如果預算再低一些，那麼瑤湖東也有旭輝高新江來專案即將入市。

上述這些板塊都是新盤比較少的，而西湖區朝陽新城、青雲譜區廣州路板塊、南昌縣象湖濱江，九龍湖、經開區、望城、灣裡都是新盤非常多的區域，樓盤同質化也是比較嚴重的。很多人一聽中介推薦九龍湖就會嗤之以鼻，但是如果不是南昌人，而是其他地方來南昌打拼的朋友，其實九龍湖是一個非常不錯的選擇，空城也好鬼城也罷，反正我身邊的90後朋友，基本都買在九龍湖，九龍湖的發展也是有目共睹的，在已經造了紅谷灘這樣一座城的時候，再造一座九龍湖，難的只是人口，不管如何否認，九龍湖依舊是南昌大力發展的新城之首，至於其餘的贛江新區、九灣新城、九望新城，需要的時間會比九龍湖更久。

如果預算足夠，那麼紅角洲（基本無新房）、西湖區的朝陽新城是非常不錯的選擇。無論是交通、教育、商業、環境都是非常不錯的，但是堵車也確實是存在的。這些板塊相對於老城區環境、城市面貌更好，相對於新城區人口足、配套全、教育資源好、生活氣息足。

而象湖濱江、經開區、望城、灣裡、青雲譜廣州路等區域，則是更偏向於預算比較底的剛需購房者，值得注意的個人認為，灣裡以後的將會更偏向於大改善。這些板塊的房價友好，選擇也多，配套也能滿足。

關於2022年南昌買房的建議今天就說到這裡，如果要細說，那麼幾天幾夜也是說不完的，

這邊打算，以後每個板塊都會分出時間來說。

在南昌樓市兩極分化嚴重的情況下，板塊的顆粒度已經過於粗糙，我們要買房，還需要構建的是一個南昌樓市整個的大致版圖，對於買房者，也是一個小小的考驗。