母親好心幫女兒賣房，女兒事後拒絕追認，這可怎麼辦？

房屋買賣是大事，許多房屋在買賣時會有第三方忙著牽線搭橋，但如果簽訂居間協議後，產權人卻不同意，無法完成房屋買賣交易，責任誰負？

張華（本文均為化名）最近打算買房，透過某中介公司推薦房源，他看中了一套三居室。這套房屋的產權人為王琦，但看房時王琦並不在現場，王琦的母親直言自己可以代女兒做決定。因雙方溝通愉快，張華與王琦的母親和中介公司很快簽訂了房屋買賣居間協議，約定張華購買係爭房屋，房價為290萬元。

簽訂協議當日，張華支付給王琦母親定金5萬元，王琦母親出具收條並出具《承諾書》，承諾若產權人及家庭成員不同意居間協議，由其承擔協議中的違約責任。

本來以為買房一事就此塵埃落定，張華也沒有再繼續看別的房子。誰知，兩天後張華卻接到了王琦母親的電話，她聲稱女兒王琦不同意以此價格買賣房屋，雙方無法如約簽署合同。

同時，王琦母親提出可以賠償張華1萬元解約金，或者房屋加價至300萬元。張華認為，雙方已經簽訂居間協議，不應再更改價格，表示拒絕。因雙方未能達成一致，張華訴至法院，要求維權。

審判時，張華稱，王琦的母親攜帶產權原件到場簽訂居間協議，故其有理由相信王琦的母親有權代表王琦簽訂協議。張華請求判令王琦及其母親共同承擔違約責任，即雙倍返還定金10萬元。

王琦辯稱，她從未委託母親代理涉案房屋的買賣事宜，更未委託母親簽訂房屋買賣居間協議。

法院認為，王琦作為係爭房屋的權利人，對房屋享有佔有、使用、處分、收益等一切排他權利。王琦明確拒絕追認其母親代簽訂的房屋買賣合同居間協議，其母親行為系無權代理行為，對王琦不發生效力，由行為人自己承擔責任。最終法院判決，王琦母親應根據此前出具的《承諾書》，雙倍返還定金，支付張華10萬元。

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