1.71萬㎡，二環邊百畝大盤旭輝國宸府超高層明早將首次登記！

時隔半年後，

旭輝國宸府

二期繼續加推。

與前兩次加推高層產品不同的是，

旭輝國宸府

二期此次即將上新的是46F的超高層產品。

這也是該專案首次推出超高層產品，也是目前二環沿線少有的超高層毛坯產品，尤為適合在西安奮鬥的90後人群。

2022年5月18日，也就是明日早上8時，

旭輝國宸府

二期18號樓即將開啟線上登記模式。

此次登記的是46F的超高層產品，3T6，備案均價為17109。45元/㎡，共計264套。

主力戶型為建面約116㎡、134㎡的三室戶型，分別為172套、84套，佔到總房源的97%。

而這2個戶型是在

旭輝國宸府

經典的110㎡、128㎡戶型上增加了部分面積，戶型佈局基本沒有變化。這樣的戶型設計也符合當前西安的主流市場發展趨勢！

旭輝國宸府110㎡戶型圖

旭輝國宸府128㎡戶型圖

其中116㎡為三室兩廳兩衛設計，帶有南向觀景陽臺，主臥為套房設計並且實現了南向衛浴，U型廚房進行功能分割槽更便於操作。

134㎡的三室兩廳兩衛，屬於一個舒適型的三居設計，南北通透的主臥套房格局再配上大尺度觀景飄窗帶來更高品質的人居生活。

樣板間實景圖

因超高層的緣故，備案均價比原高層住宅少了1000元/㎡左右，以116㎡三室戶型為例，按照首套首付計算，

首付不到60萬即可買到

。

當然這個價格對於購房而言，誘惑力不可謂不大，畢竟和旁邊樓面地價1。8萬元/㎡相比，具有超高性價比！

除此之外專案還有一個優勢在於地段，地處東北二環交匯處的

旭輝國宸府

，可以說同時擁有二環的繁華與滻灞的生態。

放眼整個二環沿線，經過十幾年時間開發之後目前在售、待售的新盤已經越來越少，並且大部分是僅有一兩棟樓的微型樓盤，小區內部配套和園林無從談起，整個二環沿線2021年唯一一個在售的百畝以上新盤就是旭輝國宸府了，由此可見其稀缺性。

再者專案旁邊100米處就是在建的地鐵8號線堡子村站，這條地鐵線路是截至目前西安唯一一條地鐵環線，串聯著各大板塊，出行十分便利。

同時，旭輝國宸府周邊500米範圍之內擁有已經開業的迪卡儂、麥德龍、永輝超市等大型商場，教育配套方面，周邊有滻灞二十六小、滻灞第一小學、第二中學、小區自帶的幼兒園等（具體上學，以教育部門每年的學區劃分為準）。

從一定意義上講，地段已經決定了旭輝國宸府的價值所在！

值得注意的是，

雖然說旭輝國宸府二期為毛坯交付，但每一戶依然都配備有新風系統、中央空調，這在西安其他專案中比較少見的。

還有不容忽略的一點是，由於佔據地勢與建築高度的雙重優勢，旭輝國宸府的超高層住宅將會給業主帶來更佳的景觀視野和居住體驗。

同時與高層建築相比，超高層在物業服務、消防、安全、抗震性、水電等方面有更高的要求，因而更值得信賴。

而且

旭輝國宸府

二期1。71萬元/㎡的價格，

也是目前西安超高層中的最低置業門檻

，在此之前，均價13751元/㎡的中國鐵建萬科翡翠國際已贏得了萬人搖。

縱觀目前西安的超高層住宅市場，在售專案不多，價位也均在2萬元/㎡以上了，進入門檻偏高。

其中，位於西二環沿線的

富力開元城

，超高層46F，

住宅戶型面積117.05-358.39㎡，精裝交付，

備案均價20349.98元/㎡，首付至少72萬左右

，處於平銷期。

位於青龍寺板塊的

恆志雲都

，超高層49F，

產品為198㎡的三室、248㎡四室，精裝交付，備案均價19599.70 元/㎡

，專案處於平銷期。

位於南三環邊的

曲江城市樹

，超高層40F，

戶型面積182.8㎡-249.31㎡，毛坯交付，備案均價20586元/㎡

。其中，建築面積約180㎡的戶型單套總價在400萬元左右，約240㎡戶型單套總價在500多萬元，平銷期。

除此之外，今天剛剛價格公示的滻灞國宸府（旭輝國宸府三期）還有2棟超高層住宅（1-2#，46F）待入市。

可以肯定，目前西安超高層住宅還算是稀缺產品，大多處於平銷，不過隨著西安幾十棟超高層的規劃，預計後期市場的接受度也將進一步提高！

當然就目前趨勢看，超高層也將面臨全面進入豪宅化，到那時勢必也會體現在房價上，因而有條件的提前上車旭輝國宸府。

另外，位於經開高鐵新城的

綠城復地柳岸曉風

11-12#等最後4棟樓也正在登記中。

產品為24-26F的毛坯高層，主力戶型為109㎡、128㎡的三室，均價15830元/㎡，共計454套房源，登記首天吸引了430個家庭登記，佔到房源數的95%，相當不錯。