三環邊地鐵6號線，有生態休閒養生，常西湖新區金科中原怎麼樣？

有不少粉絲朋友留言：常西湖新區的金科中原怎麼樣？金科中原它今天來了！

前言：這是鄭州購房攻略第207篇講解鄭州樓盤的文章，也是分析的第207個鄭州的樓盤。為什麼想到寫這個呢，因為很多人只是看到207篇其中的某一篇文章，再加上2019年太多鄭州買房的小夥伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。關注鄭州購房攻略回覆【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤分析和解讀具體的樓盤資料戶型圖等。

正文：作為四環內三環外的常西湖新區漸漸的發展起來了，但是常西湖新區的常莊水庫南部區域沉睡的時間太久了，隨著常西湖新區概念的興起才慢慢發展起來，周邊全是頭部房企的佈局，繼恆大林溪郡、萬科水晶城、世茂，融信奧體世紀之後，再迎來一個品牌房企大盤金科，這個月金科中原正式啟動，這個區域未來5-10年還是比較有期待的。

這個專案要追溯到2017年了，當時中原區招商引資，金科連董事長都來了，最終簽約下中原區南部片區段莊、郭廠、馮灣、道李四個城中村開發建設，當時初步拍板常西湖南片區四個城中村開發建設，總規劃面積六千畝，將建成居住十萬人口，總建築面積500萬方的“生態，休閒，養生”特色小鎮——賈魯小鎮，重繪賈魯河美景。 這可是真金白銀的投入，近幾十個億的前期拆遷安置資金，不是頭部房企根本吃不下來。

以前的賈魯小鎮更名為金科中原，定位區域高標準“生態、休閒、養生”功能，這個概念和恆大養生谷有點類似，但是體量更大，最終能做成什麼樣子還得看zf和金科的決心。

金科中原最大的優勢在於：

1、生態資源比較豐富，介於賈魯河中間，臨近常莊水庫及南水北調運河，未來環境毋庸置疑。

2、還有一點讓人誤會的就是：乍一聽這種大體量小鎮專案，給人的感覺就是偏遠，但其實金科中原是名副其實的四環內專案，臨近西三環、淮河西路、航海西路，周邊還有隴海高架及在建的地鐵6號線馮灣站，而且這還是正兒八經的常西湖新區所在區域，周邊樓盤主要有萬科水晶城、恆大林溪郡，融信奧體世紀等。

金科中原的定價，考慮到西三環這個位置，倒是都不算貴。 除了市場因素，這也和金科一貫快速跑量的風格有關，想當年金科城就是低價開盤，而綠博的金科博翠書院小鎮，新鄭的金科御府，無一不是低於周邊競品價格銷售。

回到首開的這個地塊位置，專案北至隴海快速路，南至規劃路，東接西三環，西抵常莊水庫，單看位置，還是不錯的，北面就是匯泉景悅城，斜對面是和昌灣景國際。

可惜的是，這個水庫與南水北調河的夾角，是個燈下黑，這個區域一直沒有發展過，周邊要啥沒有啥，所以佔著個好地段，但很難賣上價格。這一點和東原閱城的處境類似。

現狀雖然不令人滿意，但金科的畫餅能力很強，規劃約40萬方濱水商業綜合體，以賈魯水城、賈魯水鎮、藝術大酒店、城市文化展廳、賈魯生態水岸等多元化文旅生態配套。

看完上面的金科中原的規劃，簡直是為厭倦了“大城市病”的都市人，提供一種理想生活的藍本，於是各種特色小鎮專案應運而生，鄭州周邊也是遍地開花，比如中牟綠博園的電影小鎮、金科博翠書院小鎮等，一般具有的共性就是距離市區較遠的養生度假大盤，但回頭看金科中原所處位置，常西湖新區東南區位，緊鄰西三環，四環高架開通之後這裡是正兒八經的四環內，與萬科剛啟動的水晶城相鄰，生態資源尤為豐富，常莊水庫、賈魯河、南水北調中線工程環繞，地鐵6號線已開建，距離馮灣站較近，基本可實現首期交房之際，地鐵已先行一步，這對於相對公共交通不便的區域真是妥妥的大福利。

秉承西美的發展目標及方向，區域未來潛力還是很大的，產品整體覆蓋不同人群，後期會與周邊的萬科水晶城、恆大林溪郡二號院入市，競爭還是很激烈的，想一決高低，還是需要真正實力的。

個人感覺金科中原的價效比還是挺高的，相比裕華城，匯泉景悅城，融信奧體世紀，永威西郡來說，要位置有位置，要容積率有容積率，要環境有環境，要價格有價格。

還需要溫馨提示一下：大盤開發週期較長，配套需要一步步配齊，小鎮專案已成當下主流，更適合能長期持有的客戶。

金科曾被譽為洋房之父，在鄭州的專案有金科城、金科天籟城、金科博翠書院小鎮、金科御府等，目前從交房情況來看，並不是讓人很滿意呀，希望這次的金科中原不要讓大家失望。

好了，以上都是站在公正客觀地角度去分析金科中原這個樓盤，僅供粉絲朋友們在買房的道路上作為一個參考吧，那麼這個樓盤是否適合您，是否值得您投資或者購買，您可以把你的實際情況私信給說說，我幫您分析一下。