福建：每月房租900元，押一付三要交4547元，住2個月又要交房租

福建：每月房租900元，押一付三要交4547元，住2個月又要交房租

導讀

有在外面租過房子都朋友都知道，在租房時都會談好押一付幾，後面的幾就是幾個月，比如押一付三就是一次交3個月房租，理論上來說是要等住了3個月後，租客才需要接著交下季度的房租，在找房東直租的房子，確實也都是這麼算是的。

要是找中介公司租的房子，那可就有些不太一樣了，有些中介的套路是挺深的，表面說著押一付三，實際有各種各樣的收費名目，在合同裡還寫著要提前交，也就相當於押一付四了，雖然租客會覺得不合理，但是情勢比人強，沒辦法只能接受。

在福建福州就有位租客碰到了這事，租房時說好是押一付三，每月房租就900元，結果交了4575元，然而才住了2個月又要交3個月的房租，我們一起來看看。

事情是這樣的，林先生是在福建福州工作，在今年8月份的時候，他透過網上看中了

間環境不

錯的出租房，每月的房租是900元，只要押一付三就行了，於是就過來實地看房了，8月8號把房租都給交了，不過數額有點不對，總計是交了4547元。

除了押一付三的3600元外，還有一些

亂七八糟

的收費，比如維修費之類的名目，總計是多出了900餘元，不過他也是比較喜歡該房子，沒多想就把錢都給交了，然而才住了2個月時間，中介又過來催促他交下個季度的房租，這也讓林先生覺得不合理。

在10月8號就沒有按期交房租，沒想中介說他違約了，要求他支付雙倍的房租，當成是這些天的違約金，這也更加讓林先生氣憤了，當初來看房和交租時，中介都口頭說是押一付三，肯定是要3個月後才接著付房租，怎麼能提前1個月交租。

無奈林先生也只能求助於媒體了，希望能讓中介不要玩套路，在接到林先生的求助後，記者也和他到了美麗屋中介的門店瞭解情況，經理是這麼和記者解釋的，公司是以電子租賃合同為準的，在電子租賃合同上是有個提前30天交租的條款。

不過林先生不認可經理的話，表示電子租賃合同的字那麼小，誰會一條條的去看清楚，再加上中介口頭是說押一付三，也沒有和他說又要提前1個月，不然他就不會租下該房子了，然而經理還是咬定合同就是這麼寫的，他就得按照合同去做。

如果林先生不按合同的日期來交租，那就只能算是林先生違約了，需要承擔雙倍的違約金，最終經過溝通後雙方各退了一步，經理承諾免除他違約的費用，但是以後要按合同來交房租，林先生考慮到違約要損失不少錢，只能同意經理的解決辦法。

小結

整件事情看下來，其實還是中介方面的問題，雖然是有電子租賃合同為依據，但是口頭上沒有介紹清楚，而是避重就輕說押一付三，正常人聽到押一付三的說法，肯定是會認為按照季度交，根本就想不到還得提前1個月，應該要提前告知租客。

雖然表面上是押一付三，實際上是押一付四，在這種情況下租客還租房，那就不能怪中介合同有問題了，不過這位林先生也是太好說話了，既然網上看到每月900元，押一付三就是3600元，在中介亂加費用變成4547元時，那就不該接著再租下去了。

有次小編去租房時也是碰到類似的，說好就是押一付一的房租，結果看完房子回來，中介寫完合同再拿起計算機，到最後都差不多押一付三了，連個水電都要額外收押金，電動車停進小區也要交押金，最後還是抹下面子不租了，大家對此怎麼看？