買房時，只剩下“一樓”和“頂樓”，聰明人怎麼選？內行給出答案

現在阻礙購房者掏錢買房的最大門檻相比就是資金和信心了，即便對樓市有了信心，比如出臺很多利好政策刺激樓市，但是購房者手裡沒有錢還是白搭。

現在大環境下對交房有較大影響，讓購房者猶豫著不敢出手，可能過去大家對這些事情還沒有多麼關注，但是現在經過房地產行情的“毒打”之後，也都有了共鳴。

房子的金融屬性在逐漸被剝離，買房很難再掙到錢在短期之內難以改變，這也是左右購房者出手的重要因素，但不是客觀的。

其實客觀因素在開發商這裡，一個是能不能保值保量的交房，另外是交個你怎麼降，怎麼刺激購房者出手。

既然如此，怎麼才能選到好房子呢？其實對於好房子，個人認為有一個很重要的因素，就是選擇好樓層。好的樓層能確保我們自己住著更舒服，也確保在自己置換房產的時候買家也會更喜歡。

但是在我們買房的過程中，看中一個很喜歡的專案，品質也好、位置不錯，但是隻剩下一樓和頂樓該怎麼辦呢？買哪個更好呢？聰明人會選哪一個呢？

對此內行人給出答案：

1、先說頂樓，大家通常認為頂樓容易漏水，並且夏天的時候，因為太陽暴曬，會導致房間內非常炎熱。

相比太陽爆嗮，其實更難受的還是漏水，因為嚴重的情況下甚至會導致吊頂以及牆面等裝修損壞，造成家庭財產損失。

但是現在很多大品牌的房企開始注重頂樓防水這件事了，這樣下來其實頂樓的優勢就充分顯現出來。視野極好，採光也不會受到任何阻擋。如果是全明戶型，那麼白天基本上不用開燈，返潮發黴的現象也幾乎不會存在。

頂樓其實對於年輕人比較友好一些，因為畢竟是高層住宅，需要電梯，如果萬一電梯壞了，短時間需要爬樓上下，會特別難受。

2、再說說一樓。一樓往往隱私性更差，並且蚊蟲較多，還有噪音影響，另外就是高空拋物的隱患，這些問題提前都要有所瞭解。

另外，如果你們小區的綠化做的很好，樓棟下面的樹長得又高又茂盛，外人看起來很好看，畢竟小區的綠化好，環境也就好很多。

但是這對一樓來說卻是個“大麻煩”，茂盛的草木直接把一樓甚至二樓的採光都會擋住，平時基本上什麼也看不到，影響通風效果。

但一樓也是有優勢的，比如家裡有老人或者嬰兒的話會比較友好，出門或者回家不用太費事。並且因為自身缺陷，一般開發商出售的價格也比較便宜，所以手裡資金欠缺的朋友可以重點考慮。

總結一下，根據以上內行給我們的一些建議，我們可以知道，如果只剩下一樓和頂樓，大家可以根據自身情況進行選擇。如果小區品質好，開發商是大品牌，那麼選擇頂樓住著更舒服一些；如果家裡有老人小孩，手裡資金又欠缺，那麼可以重點考慮下一樓。