報名結果出爐！8宗地塊明日開拍！花落誰家？
無錫首次集中供地將於明天上午九點半正式開拍，今天下午，第一批集中供地的8幅地塊報名結果出爐！
1、報名結果出爐！
這8幅地塊中，經開區3幅，惠山區2幅，梁溪、錫山、濱湖區各1幅，新吳區無供應。
其中，起拍價最高的為經開區的南外國王西側A地塊（XDG-2022-18號地塊），達到19001元/㎡。所有地塊觸頂後採用現場搖號的形式確定競得人。
這8幅地塊的報名結果如下：
根據報名結果，我們可以看出除了振達鋼管廠B地塊這幅定銷房地塊有兩家房企報名外，其餘地塊均只有1家房企報名，整體熱度不高。
不過與以往不同的是，此次土拍在正式掛地之前進行過預掛地操作，想要參與競拍的房企需提前申請並提交意向價格，然後提前跟出讓人進行溝通，出讓人願意接受這個價格就會確認該房企的資格。所以目前報名報名房企數量較少也是可以理解的。
需要注意的是，無錫2022年度本市住宅用地計劃供應387公頃，其中產權住宅用地350公頃（即商品住宅用地300公頃），租賃住宅用地17公頃（即保障性租賃住宅用地3公頃），其他住宅用地20公頃。
此次首輪供地8幅地塊剔除一宗定銷房用地，商品住宅用地有7宗，總面積為56。42萬㎡，僅佔全年計劃的16%。
相比於去年三批集中供地，此次供地面積有較大幅度的下降。
2、樓市回暖，土拍回暖尚待時日
就在剛剛過去的五一假期，無錫樓市呈現出一波明顯的回暖跡象。
先是紅五月政策出臺，重點提出地產開發企業不斷加大對購房者的優惠促銷力度，讓購房者享受到政策紅利。各大樓盤紛紛推出折扣優惠、特價房、促銷活動，吸引了一批購房者。
據不完全統計，五一期間，無錫樓市至少30個樓盤推出了各式各樣的促銷活動，形式多種多樣，囊括線上線下，既有大咖直播、生活節、嘉年華等活動吸引人氣，也有購房節、全民經紀人等活動推出特價房非常直接了當。
再是利好政策再度出臺，市區個人住房轉讓增值稅免徵年限按國家規定執行，由5年調整為2年，加速二手房流通。
所以整個五一期間，無錫樓市終於又熱鬧起來，大華錦繡前城就抓住了五一假期的第一天進行了首開，經開區御璄天璽五一期間也售出18套房，狂攬3。02億，融創CHINA山水江南單日成交破10套……
可以看出，在政策和優惠並行的當下，無錫樓市回暖的跡象已經非常明顯了。
不過，樓市回暖在即，土拍市場的回暖還尚待時日。
此前，掛地公告中曾表示無錫市國有建設用地2022年度住宅用地第二批次集中出讓擬於二季度中釋出，不知道第二批次供地結果會不會有所改善。
3、地塊資訊彙總！
吳都路與華誼路交叉口西北側地塊
XDG-2022-14號地塊
地塊處於經開區與新吳區交匯處，除了享有經開區優質的生態環境和生活配套外，還輻射產業強勁的太科園板塊，土地價值十分優越。
該地塊出讓面積為112498。6㎡，容積率為2。0，規劃為居住用地，起拍樓面價17059元/㎡，最高限價18299元/㎡。
競買要求：
1、競買人須具備房地產開發一級資質要求。
2、新建住宅中成品房比例50%。
清源路與信成道交叉口東北側地塊
XDG-2022-18號地塊
地塊位於經開區清源路與信成道交叉口東北側，東側即是南外國王國際學校。該區域內地塊出讓較多，且每宗都是精品，是無錫公認的房價高地、價值高地。
該地塊土地出讓面積為26518。6㎡，規劃為居住用地，容積率1。9，土地出讓金起始總價95740萬元，起始樓面價19002元/㎡，最高限價樓面價19500元/㎡。
地塊要求：
1、競買人須具備房地產開發二級資質要求。
2、需要建設佔地面積不少於6480㎡的12班幼托。
3、成品住宅需達到總建築面積的100%。
清源路與觀順道交叉口西北側地塊
XDG-2022-19號地塊
地塊位於經開區核心區域，路網通達，南北方向，震澤路、清源路、具區路等主幹道環繞，東西向有五湖大道、立信大道、信成道等道路，自駕可以快速通達無錫多個區域，距離地鐵4號線豐潤道站直線距離約1km。
該地塊土地出讓面積43056。2㎡，規劃為居住用地，容積率1。8，土地出讓金起始總價147260萬元，起始樓面價19001元/㎡，最高限價樓面價19500元/㎡。
競買要求：
1、競買人須具備房地產開發二級資質要求。
2、成品住宅需達到總建築面積的100%。
振達鋼管廠B地塊（定銷用地）
XDG-2022-3號地塊
地塊位於全豐路與錫龍路交叉口西北側，靠近4號線廣石路站，西側不遠即為鳳翔路高架，出行便利。
該地塊土地出讓面積12430。1㎡，規劃為居住用地，容積率為3。0，土地出讓金起始總價21730萬元，起始樓面價5827元/㎡，最高限價樓面價6701元/㎡。
競買要求：
該地塊用地性質為定銷商品房用地，未來毛坯銷售價格為12600元/㎡，此價格為最終銷售面積每平方米的單價（不再因市場及政策因素變化調整），且競買人需保證定銷商品房專項用於梁溪區徵收動遷戶安置。
錦旺路與芙蓉四路交叉口東北側地塊
XDG-2022-4號地塊
地塊位於芙蓉四路北、錦旺路東，處於東北塘板塊較為核心的居住區域，周邊教育、商業、醫療等基本設施較為齊全。
該地塊土地出讓面積60615㎡，規劃為居住用地，容積率1。2，土地出讓金起始總價63280萬元，起始樓面價8700元/㎡，最高限價10000元/㎡。
競買要求：1、競買人須具備房地產開發二級資質要求。2、新建住宅中成品房比例不低於40%。
惠山新城1號地塊
XDG-2022-6號 地塊
地塊位於政和大道與錫澄路交叉口西南側，位置優越，北側即是政和大道、東側為鳳翔快速路出行便捷。
該地塊土地出讓面積23293。4㎡，容積率2。9，土地出讓金起始總價39800萬元，起始樓面價5892元/㎡，規劃為商住用地，商業比例達到69%，住宅部分實際起始樓面價為14911元/㎡。
競買要求：
1、競買人須具備房地產開發二級資質要求。
2、競買方須建設一幢99m高層甲A級商務辦公樓宇，如違反約定，需支付總價款20%的違約金。
3、新建住宅中成品房比例必須達到40%。
鳳華路與天豐路交叉口東南側地塊
XDG-2022-7號地塊
地塊位於惠山區重點發展的地鐵西漳站區，西側即是惠山大道，與地鐵1號線天一站和西漳站直線距離均在1km以內；北側和東側還有滬蓉高速和京滬高速，距無錫樞紐僅1。5km，出行條件十分優越。
該地塊土地出讓面積為24466。4㎡，容積率3。5，起拍總價51370萬元，起始樓面價5999元/㎡，規劃為商業、辦公、居住用地，商業比例達60%，住宅部分實際起始樓面價12940元/㎡。
競買要求：
1、競買人須具備房地產開發二級資質要求。
2、競得人須自持100%的商業、辦公部分總核定建築面積，自持部分在出讓年限內不得分割抵押、銷售與轉讓。
3、新建住宅中成品房比例必須達到40%。
峰影路與閭江路交叉口西北側地塊
XDG-2022-13號地塊
地塊位於馬山板塊峰影路與閭江路交叉口西北側，周邊有梅梁中學、梅梁公園、峰影小學新校等優質配套資源，宜居指數較高。該地塊主要分為2宗子地塊，據悉，A區未來擬打造成超級奧特萊斯，將進一步拉高馬山整體價值。
該地塊土地出讓面積為273732。4㎡，容積率1。5，土地出讓金起始總價235860萬元，起始樓面價57440元/㎡，規劃為商住混合用地（A區：商業用地；B區：居住用地），住宅部分實際起始樓面價為8179元/㎡。
競買要求：1、境內競買人須具備房地產開發一級資質要求（含暫定）；2、競得人須自持50%的A區商業部分總核定建築面積，自持部分在出讓年限內不得分割抵押、銷售與轉讓。3、新建住宅中成品房比例50%。
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文章來源：樂居買房
