2020年，買什麼樣的房子更抗跌？購房保值升值6大技巧

杭州圈

樓市從去年下半年開始降溫，房價下跌的趨勢也從一線城市逐漸擴大到三四線城市，而房價下跌直接受到影響的就是有房人。房價下跌代表著資產貶值，但是有些房子的抗跌性也在樓市下行期體現出來。

核心地段

在現今“地王”頻現，樓面價都比較高、房子價格自然居高不下。好的地段是永遠不過時的。好地段包括區域交通便利、市政配套完善，像學校、醫院、商場、休閒場地應有盡有。地產界流行著這麼一句話，買房看什麼，地段、地段、還是地段！

房產價格

以前許多樓盤專案嚴重超出了實際價值，瘋狂上漲，其中房產泡沫很大。一個樓盤的定價是否合理，要根據樓盤所在的地域、價格、成本、建築工藝、開發商品牌價值等。有些樓盤的自身價值達不到一定的標準，卻將自身定位得很高，這樣的樓盤抗跌性就不強，容易大幅度的降價。不要因為從別人口中聽到的“熱盤”著急下手。因為要睜大了眼睛仔細看看才行。

良好品質

物業選不好，會讓你買的新房在住過幾年之後變成“安置房”。品牌的物業或自營的物業雖然物業費會稍貴，但是日後帶來的附加值是不可估量的。未來買房購房者最先考慮的因素應該就是房屋品質，需要從所購買房子的牆壁、房梁、房板以及支柱方面。主要是按照了我國標準規定的房子，不會出現安全隱患的，那麼這個時候住戶可以安心的居住，這類房子便可以排入“抗跌房”之中了。

區域標杆

房子所在的區位也是決定於一個樓盤能否成為抗跌房的關鍵因素，不管房地產市場形勢如何變化，買房的剛性需求永遠存在。

樓房所在的區位好，周邊有著繁華的商圈，例如商場、超市、影院的生活配套設施，是現在都市年輕人的奮鬥目標，既是在城市的中央，找一處任自己主宰的地方，這種區域的房子不容易貶值，因為房屋根本屬性是居住，而這是最適合居住的房屋型別，無論是轉手還是出租都將受到追捧。

只買適合的

聰明的房奴通常都能理性分析自身現實狀況。把錢花在最適合的房子上。剛性需求則考最經濟的房型，距離上班地點、交通樞紐、購物中心最合適的車程，時間畢竟是人生最大的支出成本。投資需求則考最具投資價值的潛力板塊，不一定就是現在最熱門的樓盤，但一定是未來最有錢途的樓盤。因此，對於剛需和投資型買家而言，兩者的著眼點有所不同。

地鐵附近

眾所周知，地鐵紅利已經在各個大中城市充分顯現，濱江的地鐵盤廣受置業者追捧。在今年的樓市行情下，有業內人士認為，地鐵房的抗跌能力可能會更強一些。可以按照步行速度來計算是否地鐵房，一般步行4-6公里需要一個小時，因此1。5公里需消耗15分鐘，所以我們可以以1。5公里來判斷是否是地鐵房。