房屋漏雨、車輛被淹誰擔責？“煙花”颱風過後的9個法律問題
颱風“煙花”漸冷
但跟“煙花”相關的法律問題隨之而來——
01
車輛泡水，保險賠不賠？
一般來說，車輛泡水分為兩種情況：
行駛中泡水和靜止狀態下泡水
。
靜止狀態下泡水，一直以來可以理賠。行駛中泡水，則要看車輛保險的購買時間。
如果是2020年9月19日車險改革之後購買的車損險，涉水險是包含在內的，正常行駛中發生泡水是可以理賠的。如果是2020年9月19日之前購買的車損險，必須單獨購買涉水險，否則一般不能理賠。
但是，
應當注意，無論是否購買涉水險，車輛被泡熄火後，不要二次點火，一旦查明是二次點火導致發動機損壞，保險公司會以人為原因造成損壞拒絕理賠。
02
車庫被淹、車輛被泡了怎麼辦？
《民法典》第九百四十二條規定
：物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
雨水倒灌進地下車庫，造成業主車輛被浸泡，業主不僅可以找保險公司理賠，也可以根據物業公司是否存在過錯，要求物業公司承擔賠償責任。
對於地下車庫，物業公司作為管理人，平時應對地下車庫的擋水、排水、防滲漏等進行檢測，確保能應對突發險情。險情有可能超出合理防禦範圍，物業公司應提前告知業主將貴重物品轉移至安全場所，避免造成損失。物業公司未及時排除險情也未及時通知業主，導致車輛受損的，應承擔相應法律責任。
03
行道樹、廣告牌傷人怎麼辦？
《民法典》第一千二百五十七條規定
：因林木折斷、傾倒或者果實墜落等造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
通常情況下，路邊樹木的管理人為市政園林部門，小區內部樹木的管理人為物業公司，路邊的廣告牌所有人或管理人為廣告公司、廣告發布企業。如果事故發生與所有人或管理人長期維護不善有關，則應當承擔侵權責任。車輛如果已購買車損險的，可先報警、固定證據，後向保險公司索賠，保險公司先行賠付後，可向相關責任人追償。
04
高空墜物傷人傷車怎麼辦？
《民法典》第一千二百五十三條規定
：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
由此可見，如颱風天氣下，花盆、廣告牌等脫落、墜落傷人，法律是推定建築物、構築物及其他設施的所有人、管理人、使用人有過錯且要承擔責任，而且颱風也不能成為免除其賠償責任的正當理由。在此情況下，受損害者無需證明過錯原因，只需要證明自己受損及損失後果即可索賠。如果受損害者無法確定具體侵權人怎麼辦？所有人、管理人或者使用人除非證明自己沒有過錯的，不然依法應當承擔侵權責任。
05
租房漏水怎麼辦？
《民法典》第七百一十二條規定
：出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
《民法典》第七百一十三條規定
：承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
06
商品房漏水，業主該怎麼辦？
通常情況下，開發商和業主會在《商品房預售合同》《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》等書面檔案中對房屋的防水質保期和質保期內開發商的修繕責任進行明確約定。如果房屋屋頂漏水、牆面滲水等損害的發生是因房屋質量問題所致，且損害結果發生在質保期內，開發商應當負責修繕；如果漏雨是在質保期外發生的，房主可以向公共維修基金的管理者，即業委會或者物業公司申請啟動維修基金對房屋進行修繕。
07
颱風天參與志願服務受傷怎麼辦？
根據《工傷保險條例》規定，
在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的，屬於工傷。
08
颱風造成停工停產，工資怎麼算？
根據勞動部頒佈的《工資支付暫行規定》第十二條規定，非因勞動者原因造成單位停工、停產在一個工資支付週期內的，用人單位應按勞動合同規定的標準支付勞動者工資。
09
旅行泡湯應由誰擔責？
颱風屬於不可抗力，旅行社可以部分或者全部免除責任，具體責任承擔由雙方協商確定，但要及時提供合理說明，並通知對方。因未能及時通知對方導致的擴大損失由旅行社承擔。雙方無法協商一致的，可以到法院起訴。
《民法典》第五百九十條規定
：當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
