“再窮莫買頂樓，再傻莫買底樓”購房有什麼講究嗎？

在購房者買房的時候頂天立地的頂樓與底樓是很多人不願意選擇的樓層。似乎不選頂樓和底樓成為了購房者的一大共識。因此頂樓與底樓在房產銷售當中也相對難賣一些。那麼購房時候對頂樓與底樓的選擇有什麼講究嗎？

頂樓與底樓的過去

買房不選底樓與頂樓基本上是過去老房子遺留下來的問題，從而也帶入到了現代人的購房觀念當中。過去的房子頂層夏熱冬涼容易漏水，因此就成為了很多人買房想要避開的樓層。並且過去的老房子沒有電梯頂樓也就成為最費力的一層，可以說頂樓自身的形象就是在那個時候敗光的。

買房不選底樓是因為過去的房子一層較潮，家裡總有潮溼的感覺，同時採光不好家裡也會比較涼一些。相對居住的感覺過去老房子一樓下水管堵塞是常事。因為樓上人的不自覺和排汙管道的設計不合理，下水道堵塞就成為了一樓住戶永遠的痛。

從老房子當中留下的陰影使得頂樓與底樓不被人待見。

頂樓與底樓的現在

那麼在經歷了建設設計與施工技術的發展之後頂樓與底樓有沒有改善呢？頂樓與底樓的現狀確實有改善，但是不受人待見的現狀還是沒有太大的改善。

現在的頂樓頂部有隔熱保溫層，防水層的技術也更加進步，雖不敢說絕對不漏水，但是整體漏水的機率已經大大降低了。隔熱保溫層的加入也讓頂樓的溫度更加適宜。電梯的接入也改變了頂樓費力的詬病。如今的頂樓相對安靜一些，樓層高視野好通風效果也會好很多。與過去有著很大的區別。

現在的底樓已經沒有過去那種潮溼的感覺了，下水管道也已經改進了設計大大降低了堵塞的可能性。但是一層的採光問題依然沒有得到改善。如今的小區綠化程度較高，這也給一層帶來了蚊蟲的騷擾、草木的遮擋。因此底樓的改善並沒有頂樓那麼大，不過下水道問題的解決應該算是一個質的飛躍。

購房如何講究？

那麼現在買房頂樓與底樓如何講究呢？如今買房按能力各取所需，如果有能力那麼就買最好的樓層大該在一棟樓的三分之二以上的部分。如果囊中羞澀又必須買房的話頂樓與底樓也是必須買的。只不過頂樓的可買行高於底樓。