廣州某40年老房子漏成“水簾洞”，低層業主苦不堪言

文、圖、影片/羊城晚報全媒體記者 徐振天 實習生 潘雅穎

“從客廳頂部滲漏下來的積水每天至少有三桶”“一天要清理20升左右的滲漏汙水”……在廣州市越秀區一棟樓齡超過40年的老房子裡，因受管道老化漏水的影響，四樓樓下的住戶每天都生活在“水簾洞”中，苦不堪言。

8月6日，在羊城晚報全媒體記者的協調下，四樓業主最終答應出資修復老化管道。

“滲漏積水每天至少有三桶”

越秀區東風東路484號是一棟共8層、樓齡超過40年的老房子。今年六月中旬，204房業主黃小姐接到租戶通知，反映房屋頂部出現了滲水現象，黃小姐立即找到304房業主協調維修。不料，在修復三樓的漏水情況後，黃小姐發現二樓依舊存在滲水現象，經過繼續排查，她發現漏水的源頭是四樓管道。

目前，受汙水滲漏影響的有該棟一樓的商鋪、204房和304房。8月5日，記者在204房看到，房屋的臥室牆壁上有面積約為2平方米的大片水漬，客廳角落也存在著滲漏積水的情況。黃小姐表示：“整天一直在漏水，尤其是到了晚上用水高峰期的時候，客廳角落積水很多，用平時拖地的專用桶收集水，每天至少收三桶。”

204房樓下服裝商鋪的滲漏情況同樣不容樂觀。店主沒有貨物倉庫，所有的貨品都存放在店鋪內，被汙水浸溼後的衣服貨品無法賣出，店主只能選擇丟棄。余姓老闆向記者透露：“自從開始漏水，我每天都要損失一百多塊錢。”其表示，商鋪租期明年才到期，但由於持續的滲水問題，商鋪可能要提前結業。

記者在一樓觀察到，店主在屋頂滲漏最嚴重的區域放置了五個塑膠桶收集汙水，在商鋪的其他地方也放置了各式收集汙水的容器，店鋪大門上方安裝了不鏽鋼鋼板阻擋汙水。據介紹，“店內一天要清理20升左右的汙水，每天都必須到店營業，否則塑膠桶就會溢位。”該商鋪隔壁的鋪位由於長期空置無人清理，滲漏的汙水滴落在地板上，再從閘門縫中汩汩流出。

404房業主答應修復老化管道

404房業主是廣州城市更新集團有限公司，目前出租給第三方使用。接到樓下業主反映的滲漏情況後，404房相關負責人組織維修工勘查，並給出所有業主集資更換整棟大樓排水管道的方案。

記者從勘查過管道漏水情況的維修工處獲悉，由於大樓年歲已久、管道老化，單層修補只能治標不治本，整體更換才是解決滲漏問題的根本方法。不過，整體更換管道的方案實施起來卻是困難重重。

黃小姐告訴記者，大樓整體更換水管需要徵求多位業主的意見，其過程十分耗時，且高樓層住戶暫時沒有受到滲漏的影響，沒有義務為低層的問題買單。“目前，一樓商鋪、204房和304房每天都生活在房頂漏水的環境中，希望404房業主能為我們考慮，先出資單獨修復四樓管道。”

單獨修復四樓管道的方案是否可行呢？

8月5日，在該樓棟所屬的大塘街東皋社群居委會，工作人員龐先生告訴記者，由於樓棟沒有物業公司管理，居委會曾就此方案多次致電404房業主方，龐先生指出，樓棟整體更換排水管道的方案曾在多年前提出，但最終沒有獲得多數業主支援。“目前受滲漏影響的是低樓層使用者，從方案可行性來看，建議先修補4樓的管道。”

8月6日上午，記者致電廣州城市更新集團有限公司，相關負責人稱已經派人到現場檢視，並表示願意先行修補404房的管道。

責編 | 陳玉霞