買高層住宅時，該選“中戶”還是“邊戶”？聽下建築學家怎麼說

隨著大家的生活逐漸變好，對於房子的要求不再像過去一樣，只要有個地方居住就行，更多是需要居住舒服。而且買來的房子最好是能夠增值，畢竟現如今的房價那麼貴，沒有人希望自己買的房子降價。

所以，在選擇房子方面就要更謹慎。尤其是戶型，一旦買錯，不僅住得不舒服，未來轉手還難。那關於戶型如何選擇呢？尤其是在邊戶和中戶的選擇上，有什麼訣竅嗎？為了讓各位購房者不踩坑，為此，我請來了一位建築學家，希望他能幫助我們分析一番，讓我們能更好地選擇。

01建築學家認為，邊戶始終會優於中戶，原因有3點：

首先，從建築設計角度看，邊戶的優勢強於中間戶。對於中戶來說，因為設計的原因，導致了主採光面只有一面，要麼是大廳要麼是房間，不過大多數都會給房間做主採光面，而大廳的話只能透過採光天井，能吸收到的採光是非常少的。並且無法實現南北空氣對流，快速地更換室內空氣，只能對室內空間進行簡單的過濾，通透效果大大削弱。

而主採光面在房間，但大多數是朝北，也正因如此，房間日照時間也會比較短，如果是冬天的話，衣服很難晾得幹。

如果你買的高層住宅是採用連廊設計的話，為了保證通風、採光效果不會進行封閉，這就影響中間戶的安全和私密性。因為戶型北面窗戶為了保證通風采光，長年都是開啟的，但窗戶外就是公共區域的連廊，任何人都可以在連廊上行走，也就意味很多人可以隨著朝著你家看去。

其次，邊戶通風、採光一流。有居住過邊戶的購房者應該都懂，邊戶的通風采光確實不錯，因為在設計的時候，會保證有3面採光，這不僅意味著可以實現家中南北對流，還有足夠的採光。

而且最重要的是邊戶朝南的房間永遠多於中間戶的朝南房間，前面有說到，臥室是每一位業主待最多時間的地方，如果房間能夠朝南就意味著有更多的日照，那房間細菌就會大大減少，有利於居住。

最後，邊戶的升值空間會更大。我們都知道，邊戶在設計的時候，戶型大多數是三房，面積在90平方以上。而根據58、安居客研究院給出的資料顯示，購房者對於首套房的選擇大多數會是三房為目標，因為三房能夠滿足居住需求，而且三房的升值空間對比四房和二房會更加高。

所以，如果我們一開始就購房邊戶的話，未來不僅有足夠的升值空間，還不用擔心房子賣不出去，砸在手中。

02因此，根據綜上所述，建築學家認為中間戶無論是在採光通風，還是升值空間遠遠都比邊戶差，那對於購房者來說，如果有打算購買房子的話，首先一定是邊戶。當然，以上也只是給大家的一些建議，具體怎麼做，還是得根據大家的實際情況來選擇。