不驗不知道，這套精裝房全屋80多處空鼓，驗房師建議大修！半島公益驗房，文末掃碼報名

8月半島公益驗房季

8月，半島公益驗房季啟動。

無論您的房子是精裝房還是毛坯房，

是新房還是二手房，

都可透過半島公益驗房小程式報名免費驗房。

關注半島公益驗房小程式之後，

一鍵點選驗房，

提交您的房屋地址、電話、

建築面積、交房時間等，

報名參加半島公益驗房活動。

免費驗房名額有限，

按後臺報名順序，先到先得。

近日，記者和青島安信宜居驗房環保工程有限公司的驗房師房旭良一同來到李滄區河岸首府進行驗房。報名業主的這處新房面積約100平方米，精裝修交付。經過仔細查驗，驗房師發現這處精裝房最大的問題就是空鼓太多，需要大面積進行維修。另外，還有陰陽角不順直，門吸吸力小，木地板拼接閃縫大，牆面裂紋、凹凸不平等情況。驗房師建議業主將問題儘快報給物業和開發商。

室內共有80多處空鼓

首先，驗房師使用響鼓錘對室內的空鼓情況進行檢查。驗房師說，透過響鼓錘敲擊發出的聲音，就能判斷是否有空鼓。“聽到有打鼓的聲音，比較脆，就說明瓷磚有空鼓。”驗房師介紹。透過這種方法，驗房師共檢查出80多處空鼓。

記者注意到，空鼓情況最嚴重的區域主要集中在客廳和衛生間。其中，客廳有32處空鼓，有3處為過門石空鼓。另外，廚房共有15處空鼓，衛生間有26處空鼓，主臥室南陽臺有10處空鼓。

瓷磚空鼓會有什麼影響？驗房師稱，空鼓如果長時間不修的話，那空鼓磚會慢慢開裂、脫落。“如果是小面積邊角空鼓可以採用開縫注漿的方式進行維修，如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來，重新抹水泥砂漿，然後再貼上好，同時也應注意維修空鼓時避免破壞防水層；如有破壞及時塗刷防水材料。”驗房師強調，無論是哪種維修方式，乾透之後都要再重新檢驗一遍，看是否有空鼓的聲音。

客廳陰陽角不順直，偏差為3釐米

隨後，驗房師又用鐳射測距儀、鐳射標線儀、2米靠尺和塞尺等工具對室內淨高，陰陽角垂直度以及地面、牆面平整度分別進行檢查。透過測量後對比資料，驗房師發現室內的淨高以及地面、牆面平整度誤差均在規範之內，但客廳有幾處陰陽角不順直。

驗房師用鐳射標線儀對準一處牆角，發現不順直，偏差大約有3釐米；驗房師又對牆面垂直度進行了檢查，發現牆面區域性也有不垂直的情況。

牆面有裂紋，多處凹凸不平

驗房師發現在客廳背景牆的位置有些小裂縫，在另一面牆面還存在一處呈上下走向長約半米多的裂縫。在南臥室，有一側牆面有兩處凹凸不平，用手觸控能夠感受到，肉眼看上去也比較明顯。另外，室內牆面還有多處汙染的現象。

仔細查驗後，驗房師告訴記者，這處精裝房細節方面的問題不少，除了牆面外，木地板鋪設等方面都需要整改。驗房師發現，南臥室踢腳線與牆面之間閃縫大，北臥室地板拼接縫也有些大。而且，南、北兩個臥室的門吸吸力不夠，在驗房過程中，門扇受到從窗戶颳風的影響被關上。

有些小區報名的業主較多，

有些業主甚至提前半年就開始報名，

因免費驗房名額有限，

為能讓更多人瞭解到新房的情況，

半島公益驗房開啟了 驗房直播 模式。

目前，我們已經對多個小區進行過驗房直播，

受到業主的歡迎和信賴。

驗房直播

1、業主可以先掃碼關注半島公益驗房小程式；

2、在驗房板塊一鍵提交驗房資訊；

3、記者後期將與您聯絡，邀請您進入業主驗房直播群；

4、所有驗房相關資訊、直播連結都將會發到群裡。

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