廣東佛山：推進城鄉老舊小區改造 情繫民生增進幸福感

整潔一致的外牆立面、規劃整齊的停車位、蔥鬱青翠的花草樹木……走進廣東省佛山市南海區桂城街道桂一社群海棠村，過去老舊小區髒、亂、差的現象不見蹤影。

目前，佛山市正在多個老舊小區探索長效管理機制，提升居民居住感受。圖片來源：佛山日報

從以前坑窪的水泥路、空中亂拉的電線網到破漏的排水系統，到如今平整的柏油瀝青路、明亮的天際線和完善的地下管網，這一系列變化，離不開市住建局不斷推進老舊小區改造這一民生工程。

近年來，市住建局緊緊圍繞黨史學習教育要求，不斷最佳化群眾人居環境。據瞭解，佛山全市今年要完成312個老舊小區改造專案，涉及改造面積超過1100萬平方米，改造效果得到不少市民認可。

完善基礎設施 整治老舊小區頑疾

桂一社群海棠村內此前凌亂的電線和不足的停車位等問題一一被解決。圖片來源：佛山日報

“以前回到小區，根本不願意下樓散步。”回憶起小區改造前的亂象，居住在海棠村已有15年的許女士言語中滿是感慨。由於此前小區基礎設施較差、整體規劃混亂，不僅時常出現雨後汙水橫流、頭頂電線亂飛現象，內部治安也存在不足，時常出現車輛被劃等亂象，讓她和家人感到不適。

“小區此前屬於開放性質，內部管理確實是一大難題。”桂一社群黨委書記黎少梅表示，轉機發生在去年6月，隨著老舊小區改造工作全面開啟，困擾居民多年的疑難雜症開始逐步得到緩解。

據黎少梅介紹，目前該小區不僅聘請安保人員進行了封閉式管理，還在地面規劃了數百個停車位，同時還對小區地下排水管網、地面路面公園和空中亂拉的電線等基礎設施進行了改造升級。

記者走訪海棠村過程中發現，目前小區內部路面鋪上了平整的柏油瀝青，樓宇之間如蛛網般的各類電線也不見了，不少居民正在小區新修建的內部公園裡休閒。“小區現在舒適了好多，我和家人每天晚飯後都會下樓散步。”見證了老舊小區改造的變化，許女士豎起大拇指點贊。

像桂一社群海棠村這樣，透過老舊小區改造而迎來居住環境大提升的例子還有不少。市住房和城鄉建設局城鄉建設科科長袁海鵬表示，目前全市已有53個老舊社群完成改造，涉及改造戶數21672戶、改造棟數3881棟、改造面積314。54萬平方米。

引入物業公司 提升小區管理水平

隨著老舊小區改造深入推進，過去常見的髒、亂、差現象一併掃除。圖片來源：佛山日報

老舊社群有顏值，居民生活有品質，是近年來佛山市不斷推進老舊社群改造過程中的重點工作方向。

為了有效傾聽民聲、汲取民意，打造真正“整潔、舒適、安全、美麗”的城鄉人居環境，佛山市在推進老舊小區過程中，始終堅持問計於民、問需於民，合理制定改造方案。

“我們累計發放了1300份問卷，最終確定了基礎類、完善類和提升類三大類別改造內容。”桂一社群黨委書記黎少梅表示，2020年10月起，社群便透過入戶調研和微信溝通等形式，宣傳老舊小區改造的重要意義、政策法規和改造內容，拓寬社群居民溝通平臺，徵詢居民對於小區改造的需求和意見。

改善老舊小區居住環境，除了硬體換新提升外，如何實現長效管理機制，讓居民住的安心、舒心，也是各區住建部門工作的重點內容之一。

“海棠村此前並沒有物業服務，為了提升小區管理和服務水平，我們試點引入了碧桂園物業。”黎少梅向記者介紹，透過物業公司有效夯實了小區內垃圾清理、安保等各類基礎服務，並強化了改造後基礎設施的管護能力。

“隨著物業工作全面開展，我們還將逐步引入紅色大物業四紅六策的長效運營模式，提升小區居民居住的幸福感和獲得感。”碧桂園生活服務集團股份有限公司城市服務發展中心副總經理鄧旭熠表示，後續還將透過黨建引領、志願者服務和智慧社群等方式，強化小區綜合治理，提升整體服務能力。

“加大財政投入，把老舊小區改造作為重大民生工程來推動。”市住房和城鄉建設局城鄉建設科科長袁海鵬表示，老舊小區改造，是黨和政府為民服務、辦好民生實事的必然要求，後續佛山市將透過支援引導社會資本參與和落實居民出資責任等方式拓展資金來源，建立資金多方共擔機制，並擴大居民改造訴求反饋渠道，引導居民在專案申請和前期準備階段提前參與其中。同時，佛山市還將全面推行黨員樓長制度，強化黨組織對業主委員會、物業服務企業等各類組織的領導作用，整體構建小區黨建工作體系，實現小區綜合善治的良好局面。（佛山日報）