老中介建議：想買好房子，牢記7字“真言”，買中、買邊、不買三

隨著城鎮化的加深，越來越多的年輕人開始進入城市生活，解決住房問題可能是他們進入城市第一個需要解決的問題。也許他們剛剛進入城市時，租房是最好的選擇，但長久來看買房也是他們必須經歷的一個過程。因為有一套屬於自己的房子對於城市的年輕人來說非常重要，毫不誇張的說只有在生活的城市買上一套房子，才算真正在城市紮下根來。

可隨著房價越來越貴，買房越來越難，根據資料顯示，現在三四線城市，一套房子基本都是要上百萬的，而人均收入才幾千塊，使得很多年輕人只能“望房興嘆”。也正是如此，現在的人對於房子的態度已經從過去有個房子住就行的態度，慢慢轉變為房子的居住體驗要好。同時，未來要能夠賣的出去，賣的起價格。

那這樣的房子，要有什麼樣的品質，才能稱之為好房子呢？對此，我有一位老中介朋友告訴我說，想要買到好房子，牢記7字“真言”，買中、買邊、不買三。

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一、買中：購買中間樓層。

過去十幾年，由於城市化不斷推進，有上億農村人口進城安家工作，為了滿足這背後龐大的購房需求，城市造城速度一提再提。土地有限的情況下，很多城市為了提高土地利用率，都在拼命建造高樓，二三十層甚至是三四十層的高樓，遍地都是。

那對於這些高層住宅，我給出的建議是購買中間樓層，為啥中間樓層呢？

首先，中間沒有低樓層的缺點，像低樓層的話，採光和通風都會比較差，並且受到的噪音干擾比較大。

其次，中間樓層沒有高樓層的煩惱，雖然高樓層的採光和通風會更好，可一旦電梯停了的話，會造成很大的困擾，還有安全問題，一旦火災地震來的話，很難逃生，要知道現在的雲梯大部分只能到15樓左右的樓層。

最後，就是中間樓層

既可以節省資金，又可以兼顧採光、視野、通風等需求，對於剛需家庭來說，是最佳選擇。

二、買邊：買邊戶不買中戶。

如今很多高層住宅，都是採用2梯4戶的形態，那其中有2戶就被稱為中戶，2戶被稱為邊戶。對於這種戶型的選擇，儘量選旁邊的邊戶，為啥這樣講呢？

因為邊戶

是全明戶型，採光非常好。不管是冬夏，光照都非常充足。同時，在

邊戶大部分都能做到南北通透，而很多邊戶卻無法做到，所以邊戶的通風效果也要高於中戶。另外大部分的邊戶都遠離電梯，平時來往走動的人也非常地少，所以邊戶相對中戶有著更好的私密性和更少的噪音。因此在買房時如果條件允許的話儘量選擇邊戶。

三、不買三：不買3類戶型。

第一類就是不方正的戶型。一個好的戶型就應該是一個方方正正的戶型，但是現在很多高層住宅的戶型都是不方正的戶型。對於不方正的戶型，其實很多地方實際上都沒有多少用處，就是浪費了房間的面積而已。

第二類就是過道太多的戶型。現在高層住宅由於一層戶數太多，所以不少戶型設計得也不合理。其中很多戶型的過道就太多了。比如一些戶型一進門是一個狹長的過道，穿過過道才算正式進入房間。這樣的戶型，就是在浪費面積，浪費金錢，並且會提高裝修設計的難度，同時讓家裡的通風采光，大打折扣。

第三類就是動靜不分離的戶型。什麼叫做動靜分離呢？就是睡覺的地方和大廳、廚房、餐廳這類地方儘量遠離，這樣的話才不會互相騷擾。舉個例子，你睡覺的地方，在餐廳隔壁，那每天晚上家裡有人起來喝水，走動，都會發出噪音，影響到你睡覺。或者說有客人來，吃飯的時候，一直朝著你的房間望，也會使自己的隱私性大大降低。

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以上的買房技巧，就是老中介給我們的一些建議，對於購房者來說，想要買到好房子的話，可以按照這個方法去操作，說不定有更多的意外驚喜。當然，該不該這樣做，還是得看大家的實際情況來抉擇。