買度假房千萬別算賬，認真你就輸了

北京人有個習慣，一到週末，就玩消失。尤其是7、8月份，孩子放暑假，滿大街的人突然都不見了，紛紛出現在北戴河、南戴河、東戴河的海灘上，去遠地兒的人也有，反正是哪兒火就去哪兒旅遊。那麼問題來了，讓你在這些地兒買套房子，閒著沒事就來住住，合適嗎？

小編在這先潑盆冷水，這些風景秀美的地兒玩玩可以，但是說買套房子當自己的家住，那差點意思。很多人出去度假時看到景區山清水秀，心情愉悅不說，負氧離子一上頭，就盤算著要是能有套房，在這裡過日子多好。實話告訴你，大部分旅遊區只適合玩玩，根本不適合居住。就算買不起房，那也不遺憾。

比如海南，作為北方人最愛去的度假勝地，一年中只有十一月到四月比較合適，其他時間很悶熱。而北方海邊適合度假的秦皇島葫蘆島這些更是隻有一兩個月。如果只是週末過去放鬆一下，從北京出發的路程就很磨人，來回堵車六七個小時是常態。

真實情況就是，對於那些已經買了旅遊房產的人來說，這種只具備度假功能的房子根本不適合常住。如果買的是臨海的房子，潮溼、易腐，入住率低，房子的折舊速度比普通住宅快很多，房子後期的養護和打掃是個非常大的問題。而且，旅遊區的房子在教育、醫療、交通等配套方面都不具備優勢。買房的時候可能會有人忽悠你，等周邊的配套和設施建成後就好了，但大多數時候旅遊房產會因為入住人數太少而導致周邊的商業配套根本無法實現。

如果你買這類房子是為了給父母養老，那更是趁早打住。先不說交通方不方便、配套完不完善、醫療條件好不好，就說父母身邊連個說話的熟人都沒有，出門全是陌生人。這樣的地兒父母住著，真的能頤養天年嗎？還有些人會覺得，我買房其實也不是自己住，就是閒錢買套房，投個資，主要是把房子租出去收租金。這種想法更是危險，大夥兒出去旅遊就是去玩幾天，住酒店不香嗎？房費貴是貴點，關鍵是安全、省心啊。至於說你把房子“託管”出去更是難辦，中介也不傻，一年中至少有10個月的閒置期，不搭錢就算不錯了。還有，如果你意識到這些問題想賣房的時候，你還會發現：這些度假屬性的房子，本地人基本不會買，外地人也很少會買二手的。這套房子，就完全砸在自己手裡了。

所以說，買一套度假房產，面朝大海春暖花開，說起來那是特別浪漫的，但是現實中你真要這麼幹，迎接你的絕對是一堆大大小小的坑。如果你不信邪，就是喜歡某個地某套房子，真喜歡，那也沒毛病，詩和遠方也是人生追求的一種。但前提是，千萬別算賬，很多美好的事情都經不起算帳。在買度假房這件事上，一旦你開始計較得失，你就真輸了。