頂樓不好？買的人為什麼還這麼多！

頂樓到底好不好，說不好的人真多，但是有一個奇怪的現象，每次開盤，開發商頂樓的樓盤賣的很好，跟大家所說的情況不符啊。聊宅小編來解釋著一現象。

1、技術在發展

頂樓受太陽直射特別嚴重，夏天頂樓悶熱不堪，秋季多雨時甚至都會出現積水滲漏。但這些情況是早些年的事啦，現在的情況已經好了很多。

技術在發展，開發商的競爭也越來越激烈，產品為王的年代，很多開發商就以頂樓的建築設計作為賣點，證明自身夠鐵的質量。這一頂樓缺點，透過技術已經得到了很好的改善。

2、頂層“平改坡”

國內的設計師從中國傳統的建築中學習到新的“平改坡”經驗，改變從西方一味拿來的平頂建築。很多城市已經開始了，不過最先開始的必然是一些大城市，和南方多雨的城市。

3、頂層價格優惠大

沒有什麼事情是錢解決不了的，如果有，那就是更多的錢。頂層也是， 很多開發商在賣房時採用的是一房一價的銷售策略。

頂層基本都比其他的樓層價格低，通常差價在5%-10%左右。如果總價是100萬，那麼頂層要比其他樓層少5-10萬，還能享受到同樣的物業管理、社群配套，很多年輕的置業者會選擇頂樓。

4、頂層改複試

在地產界，大家會鑽一個漏洞，如果樓頂的閣樓淨高度小於2。2m，那麼這塊空間不計算使用面積。

很多開發商將，頂樓隔離成一個個小閣樓，連線頂樓建成小複式，精巧別緻，又能隔熱，避開傳統的缺點。比較受年輕人的喜愛，在閣樓做一個臥室，或者儲物間，也很動心的。

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