珠海橫琴廣場專案塔樓及地下室機電系統BIM技術應用匯報影片

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內容整理：共享BIM

中交匯通橫琴廣場專案塔樓及地下室機電系統BIM技術應用匯報影片

一、

工程概況

中交匯通橫琴廣場專案位於珠海橫琴核心區，專案佔地面積約3。2萬平方米，總建築面積約28萬平方米，專案包括一棟62層300米超高層商業辦公樓，兩棟超百米高商務公寓，以及兩棟高階品牌商鋪，全景式花園街區，總投資約50億元，璞玉必賦精工，中交匯聚全球頂尖力量，傾情打造“皇冠上的明珠”。

二、機電系統概況

機電裝置是一棟建築的心臟，關係著建築的生命及執行，，本專案機電安裝工程主要包括，暖通系統、電氣系統、給排水系統等。各專業有以下主要裝置，暖通系統主要包括冷暖源系統、空調系統、通風系統、防排煙系統等。主要裝置有離心式風機若干臺，分佈於地下室各層、標準層、避難層、裙房屋面，新風機組二十二臺，其中避難層各4臺，塔樓屋頂2臺，橫流式冷卻塔4臺，分別位於塔樓和MO4-4裙房屋面層，製冷量為2989Kw離心式冷水機組四臺、製冷量為1231Kw螺桿式冷水機組兩臺，位於82層冷凍機房，單級離心泵、分集水器若干臺，位於B1、B2層冷凍機房和熱交換機房，6臺熱交換器，位於B1層熱交換機房。電氣系統主要包括低壓配電系統、防雷接地系統、火災自動報警系統，通訊和網路綜合佈線系統、建築裝置監控系統及停車庫管理系統等，其主要裝置有，2000KVA柴油發電機，位於B1層發電機房，2000KVA變壓器4臺，低壓配電櫃若干臺，位於B1，BM層變配電機房，開關櫃若干臺，位於B1層20kv開關站，給排水系統主要包括，給水系統、廢水排水系統、消火栓系統、自動噴淋系統等，其主要裝置有四套無負壓供水裝置，位於B2層商業、辦公給水機房，若干臺消防水泵位於B1層消防泵房、21、42層避難層。

三、BIM在專案中的應用

本專案機電系統有一下困難：（1）管線複雜，淨高要求較高，在地下室機房、車道、避難層及標準層走廊均分佈大量的管線。（2）機房分佈分散：在地下室各層以及塔樓標準層避難層均分佈有機房。（3）裝置數量多，體型大，各專業的大型裝置數量大，分佈分散，小空間運輸難度較大，（4）垂直運輸困難：本專案屬於超高層建築，解決垂直運輸困難時一個關鍵。針對上述問題，本專案引進BIM技術，應用於解決設計深化、淨高分析、碰撞檢查、大型裝置吊裝等一系列重大問題。

設計深化：BIM團隊和設計人員在設計階段協調配合，對設計圖紙透過模型進行稽核，發現了大量的設計不合理、設計缺陷等問題，先後共提出了近40多份問題報告以及14份最佳化建議，包括了設計圖紙缺漏、設計意圖表達不明確、設計不合理、機電系統內部的碰撞等內容。

淨高分析：淨高是建築空間舒適的基礎，透過BIM模擬和最佳化，使標準層辦公空間淨高滿足3米，標準層走廊淨高滿足2。7米，確保了專案品質，避難層裝置管線眾多，淨高過低將緊急情況下人員安全產生重大影響，透過反覆最佳化調整，最終滿足走廊2。4米的淨高要求，在消控室機房、走廊以及地下室車道等淨高要求較高的位置，重新排布管線，最終達到的地方2。7米，車道2。4米的淨高要求，如在BM層熱交換機房有2根DN600及2根DN450的冷凍水管穿越車位上空，導致車位淨高嚴重不夠，經過研究調整，決定此部分管，拐到車道上方，此位置梁底淨高3100毫米，預留100毫米支架空間，剛好滿足2。4米的淨高。

碰撞檢查：BIM設計人員透過對各專業設計內容建模，發現專業間碰撞點達2560個，對重點區域按照規範重新排布，出具各類深化圖紙200餘份，並把管線進行調整，另外對機房進行重新整理排布，使原來錯亂的管道整齊有序，節省了大量的空間，最終滿足施工及後期運營的要求。

大型裝置吊裝：針對本專案的特點，如何利用BIM技術解決大型裝置的小空間運輸吊裝以及垂直運輸問題尤為關鍵，地下室裝置有兩種運輸方案，較大型裝置及吊裝孔附近的裝置，柴油發電機、冷水機組，透過汽車吊和電葫蘆等吊裝裝置從已預留7m*3m吊裝孔洞吊裝，運輸裝置車輛停靠在南側道路，吊車停在消防車道，本工程單臺最重裝置為製冷機組，吊裝重量約12。5噸，吊裝口位於建築塔樓核心筒西側外牆邊，汽車吊相對選擇相對靈活，故可以採用50噸汽車吊卸車，現場消防車道寬4m，裝置預留孔洞距離消防車道約25米，塔樓預留吊裝孔首層中庭上空高度為9米，經複核汽車吊主臂長度在16米，可起吊13。77噸裝置，滿足吊裝要求，冷凍機房製冷機基礎比運輸道路高0。3米，在運輸道路上鋪設36c槽鋼墊高與基礎齊平，用地塔克配合捲揚機將製冷機組牽引至機房基礎，然後在機房結構樑上固定電葫蘆，小型裝置如水泵、風機等可沿地下室車道運輸。垂直運輸以塔吊為主，施工電梯為輔的運輸方式，大型裝置（變壓器，消防水泵）透過塔吊配合卸料平臺運輸變壓器、水泵裝置準備就位，吊裝平臺製作塔設完畢，塔吊滿足起吊要求，塔吊緩步提升至樓層平臺，裝置吊至平臺後用卷楊機、滑輪組等起重機具組成的拖運系統，（液壓手推車，輪胎式手推車）水平運輸至指定位置，小型裝置（風機、配電箱）均透過電梯運輸到指定樓層，再透過卷楊機進行水平運輸至指定位置。大型活動的吊床，塔樓空調冷凍水管DN600立管施工安裝，先管道卡板焊接，然後管道起吊，管碼安裝、對口，管道點焊，拆除卡板接著再進行下一管道吊裝。