一樓帶院子，頂樓帶閣樓，兩者應該選哪一個一位內行人給出答案

房子是一件“大件”，隨著房價越漲越高，買房子越來越難了。根據統計資料顯示，截至2021年一季度末，全國新建商品房平均售價已經超過11030元/平方米，這意味著就算人們購買一套三居室的小戶型房子，總價也要百萬元起步了。但是房子又是人們生活中的必需品，和人們生活的方方面面都掛鉤，比如人們的婚姻、孩子的教育以及社會福利待遇等等，更重要的是房子還是一個家庭最重要的財富。所以，就算房價非常高，人們也要想辦法去購買房子，一個家庭為了購買一套房子，需要付出了實在是太多。就比如很多人為了購買一套房子，可能需要花光一整個家庭幾十年的積蓄才能湊夠30%的首付，最後還要揹負二三十年的房貸。

可以看出，人們為了買一套房子付出的不僅是現在的積蓄，還透支了未來二三十年的工資。既然付出了這麼大的代價，人們自然要購買一套適合自己和家人居住的好房子。並且大部分家庭買一套房子就已經有很大壓力了，所以購買的房子可能就是自己和家人往後幾十年居住的位置。現在的房子都是樓房，樓層非常重要，大家都想購買好的樓層。而在過去，由於都是樓梯房，並且小區環境差，沒有物業費，所以人們都不喜歡頂樓和一樓的房子，更是有了“窮買頂樓、傻買一樓”的說法。但是對目前樓市有所瞭解的人都知道，現在開發商設計的住宅小區更加合理，一般一樓都贈送有花園，頂樓也贈送了閣樓。而正是這個設計，讓頂樓和一樓的房子實現了華麗的轉身，從過去最不受待見的樓層變成了目前人們最喜愛的樓層。

目前在很多新建樓盤中，一樓和頂樓的房子不僅是最受人們歡迎的房子，同時這兩層的房子也是一棟樓價格最高的，一般會比其他樓層的價格高10%~30%。也就是說，如果平層的房子價格在10000元/平方米，那麼一樓和頂樓的房子價格就在11000元~13000元/平方米之間。雖然一樓和頂樓房子的價格會高不少，但是由於環境和設計得比較好所以很多購房者依然喜歡。就比如筆者的一位粉絲，在買房子之前並沒有考慮過一樓和頂樓的房子，但是到了售樓部看到一樓帶院子的房子和頂樓帶閣樓的房子之後，一下子就愛上了，不願意再去看其他平層的房子。最後他一直糾結到底是買一樓帶花園的房子還是頂樓帶閣樓的房子。最後，筆者建議他選擇頂樓帶閣樓的房子因為筆者這位粉絲是一位年輕人，買的房子是為了自己居住，並且他平時工作比較忙，根本沒有時間打理花園，所以更適合頂樓的房子。

那麼，如果大家在買房時，碰到一樓帶花園的房子和頂樓帶閣樓的房子，該怎麼選擇呢？對於這個問題，一位房地產行業的內行表示，這兩類房子到底該選擇哪一個，大家首先要弄清楚這兩類房子的優缺點，然後再根據優缺點來判斷自己到底適合哪種房子。那麼，咱們就一起來看一看一樓帶花園的房子和頂樓帶閣樓的房子的優缺點。

一樓帶花園的房子優缺點

優點：對於一樓帶花園的房子，最大的優點就是花園。現在在城市中，到處都是鋼鐵水泥，綠化植物非常少，平時非常喧鬧。如果自己家中有一個花園，好好打理的情況下，花園會變得特別漂亮。想象一下，一開啟臥室和客廳的窗戶，就是滿園的花草，詩情畫意。另外在花園中建設一個亭子，平時自己和家人都可以去休閒娛樂。

當然，除了花園之外，一樓的房子本身也有優點。比如不需要上下樓，適合有老人和孩子的家庭。對於電梯房，最擔心的也就是電梯故障和火災逃生問題，而一樓的房子永遠不用擔心這個問題。

缺點：一樓房子的缺點很多，也很明顯。現在住宅都是樓房，不管是高層住宅還是低層住宅，一樓房子的採光和通風效果都非常差。而到了夏天，一樓的房間都會非常潮溼，特別是在南方城市，一樓的地板都是溼漉漉的，生活非常不舒適。還是在夏天，一樓房子的蚊蟲會非常多，就算裝了紗窗，同樣阻擋不了蚊蟲的入侵。

另外，一樓由於樓層低，所以存在噪音干擾、隱私和安全問題。所以很多一樓的房子都會安裝防盜網，同時一天到晚都要拉上窗簾，影響房間的採光、通風以及人們的視野。所以從這些缺點可以看出，一樓的房子總體居住起來問題很多，居住不如其他樓層舒適。

頂樓帶閣樓房子的優缺點

優點：頂樓的房子最明顯的優點就是視野好，採光和通風效果也都是最好的，並且也沒有樓上的噪音干擾。也正是因為這些原因，頂樓的房子一直都深受年輕人的喜愛。

而帶了閣樓之後，就又是一大優點了，因為閣樓面積雖然不大，但是也可以裝修成一間臥室或者一間臥室和一間書房，適合年輕人居住。而閣樓帶有天窗，躺在床上就可以仰望星空。而閣樓作為贈送面積，在房價如此高昂的當下，買這樣的房子還是很划算的。

缺點：其實，頂樓帶閣樓房子的缺點基本上和普通頂樓房子缺點一樣，比如冬冷夏熱，比如漏水問題，還比如水壓不足和上下樓時間長的問題。而相比於普通頂樓，帶閣樓的頂樓反而一些缺點不那麼明顯了。比如漏水問題，閣樓變成了頂樓，所以漏水問題只存在於閣樓的。由於閣樓面積比較小，所以就算以後漏水了，損失也不會太大。還比如冬冷夏熱問題，也都被閣樓給阻擋了一部分，只需要在閣樓裝上空調就可以了。

當然，帶了閣樓之後，頂樓也增加了新的缺點，那就是裝修費用會大幅上漲。閣樓也是一層樓，雖然面積不大，但是裝修起來還是很花錢。特別是閣樓有很多邊邊角角，以及帶有天窗，防水要好好做。所以，相比於同樣面積的平層，帶閣樓的頂樓裝修費用會高很多。

總結：以上就是頂樓帶閣樓的房子和一樓帶花園的房子的優缺點，從這些優缺點中可以看出，這兩類房子適合不同的人群。比如年輕人適合頂樓帶閣樓的房子，而中老年人則適合一樓帶花園的房子。當然，具體該怎麼選擇，還是要結合自身實際情況和家庭成員的喜好來選擇。

對於一樓帶花園的房子和頂樓帶閣樓的房子，你有什麼看法呢？

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