買房是一件比較繁瑣和麻煩的事情，來看看需要哪些手續？

買房是一件比較繁瑣和麻煩的事情，很多人會因為不瞭解其中涉及的困惑而無法下手，買房查證需要哪些手續？這裡已經整理了一些關於為每個人檢查哪些文件的資訊，希望能對您有所幫助。

查房產權是關鍵

買房一定要看土地和房屋的產權關係是否明晰，有沒有遺留糾紛，防止一房兩賣，審批這套房產權的完整性、真實性、可靠性，要注意這套房子房產證上的業主姓名與賣家姓名是否一致，是否有抵押或共有人等；還要弄清你買的房子是商品房、集資房還是舒適房，集資房源需要單位蓋章才能上市，但保障房只能買賣五年。

瞭解是否具備預售資格

如果是短期房源，那麼首先要了解該房源的開發商是否具備商品房預售資格，也就是檢查《五證合一》是否齊全，五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預售）許可證》，買一套房子，檢查一下你的證件。

確認買賣雙方的合法身份

在簽訂房地產中介合同前，應審查其資質，看是否已辦理工商登記手續；審查對方委託書，確認對方為賣方的合法代理人，在簽訂《買賣合同》時，買方應支付首付款或定金，切記本款應親自交給賣方，並由賣方開具收據，如果交給他人，必須稽核對方的委託書，確認對方是否為賣家的合法代理人。

購房查驗證件第三步：辦理手續，選房、看房、簽約三個步驟後，必要的手續不能簡化，將進入購房的實質性階段，具體內容有：房屋面積測繪、房屋價值評估、住房抵押貸款、房屋產權轉讓、收據，購房後要儘快辦理房產證，督促出賣人儘快遷出戶口；不簡化手續，不辦理私下交易，依法徹底辦理過戶手續，過戶必須向產權部門報告，才能辦理過戶手續，買房並檢查身份證第四步：把手放在房間裡。

按照合同約定交房

買賣雙方按照合同規定辦理完所有手續後，按照合同約定交房，接受房屋內不得拆除的裝修及附屬設施，驗收合格後由買方付款，購房人在取得房產證之前，不得支付全部房款，繳納稅費應在《買賣合同》中註明由哪一方支付，未約定的按規定另行承擔；最後，根據房產交易中心規定，領取房產證時必須到場，如因某種原因本人不能到場領取證明，應提前辦理委託辦理公證手續。

用所有的錢買房子所需的檔案，1、結婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口簿，2、單證：身份證、戶口本、單證購房全額付款手續：一次性繳費，一般直接到售樓處交錢（含各種稅金），剩下的售樓處可以替你辦理，等待產權證，購房貸款所需的檔案，1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、加蓋公章的單位營業執照影印件、工資卡流水（一年或半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶身份證、配偶戶口本、配偶結婚證，如果兩人一起借錢，配偶還需要出示收入證明、加蓋公章的單位營業執照影印件、工資流水，2、單證：單證（單位、街道或派出所可出示）、戶口本、收入證明、銀行水單、身份證。

貸款購房手續：1、新房：只需到銀行辦理簽證（憑以上資訊，售樓處會告訴您詳細情況），2、二手房：隨賣房一起到銀行辦理簽證，公積金購房所需提交的檔案，個人申請公積金住房貸款應提交的材料：1、申請人身份證影印件；2、申請人戶口簿影印件（含首頁、戶主頁）；3、申請人收入證明原件；4、申請人公積金存單原件；6、購房合同原件和房屋首付發票，結婚的，還需要提供配偶的上述材料和結婚證影印件；7、房屋銷售證影印件；8、土地使用證影印件。