首套房LPR加多少基點

首套房的貸款利率不得低於相應的期限 lpr報價，二套房的貸款利率不得低於其相應期限的 lpr報價加60個基點。

1、第一套房 lpr基點加70的話，說明借款者的實際利率，需要在同一期 lpr的基礎上，上浮70 BP，即0。7%，已經高於二套房的最低加點值。

2、例如，最近的 lpr利率是4。65%，加上70基點，那麼貸款利率就是：4。65%+0。7%=5。35%。

3、lpr加基點是浮息，有效期為1年，過了有效期，銀行將根據新的 lpr利率加減點進行計算，如果後續 lpr利率下調，借方的房貸綜合利率不會太高，具體取決於市場利率的變化。

第一套商業性個人住房貸款利率不得低於當月相應期限的 LPR利率。

只是由於各銀行的情況不同，各地市場情況不同，推行的政策也不同，所以各地區各銀行規定的房貸利率也會有差異。因此第一套房的 LPR加多少基點，這實際上沒有確定的數字。

擴充套件：

為什麼 LPR需要新增基點

LPR由10家全國性大行和8家城商行、農商行、外資和民營銀行聯合報價，報出每一筆

貸款利率自定，然後由“全國銀行間同業拆借中心”扣除最低、最高價格，得出一個貸款基準。

柱率，即 LPR率。其中5年為上期 LPR利率，是普通房貸利率的座標。

因此， LPR利率是以市場報價為基礎，相對於原央行設定的基準利率，更能反映市場利率狀況。

加點：每筆貸款的加點數由貸款銀行根據國家和地方住房信貸政策要求，綜合貸款風險狀況，在發放貸款時與借款人協商確定。附加值一且確定，整個合同期間均保持不變。