村主任私下與個人簽訂承包合同有效嗎？北京律師給你解答

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2020年1月，張某私下和村委會主任劉某簽訂了一份坡地承包合同，承包期限為30年。過了幾個月，村委會得知此事後，主張該承包合同無效。那麼，村主任與個人簽訂的承包合同有效嗎？

村主任與個人簽訂的承包合同是無效的，本案中張某錯誤地理解了發包方的主體。

根據《農村土地承包法》第12條規定，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

因此，在農村土地承包中，發包主體是村委會和村民小組，而不是村主任或者村支書個人。

在簽訂承包合同過程之中，對於發包方主體的確認標準有兩個：

第一個是村委會公章，只有加蓋了村委會的公章的，才是代表了村委作為發包主體；

第二個是法定代表人或者負責人的簽字。有公章沒簽字，合同雖然有瑕疵，但是一般是有效的；而如果只有法定代表人或者負責人簽字而沒有公章，那麼這個合同一般是無效的。

所以，廣大農民朋友應該弄清楚其間的區別，以避免自己的合法權益受到損害。