自貢156個熱門小區，看看你家小區是漲是跌？

今天，摸底統計了

自貢主城區156個二手房小區

各自在2020年1月和12月掛牌價，並計算了一年下來掛牌價的漲跌情況。

自流井區

降降降！

自貢核心區域二手商品房齊降價！最高降幅直逼50％！

自流井區目前60個小區僅有21家呈上漲趨勢，且漲幅差距較大

。

一年之內漲幅較大的小區為熊家灣安置小區，而紫荊城邦僅僅只漲了0。63％。

餘下39個小區小區均有不同程度的降幅，且降幅差距較大。

其中豪斯登堡12月環比1月降幅達49.23％！

除此之外，目前自流井區在售新房房源也有不同程度的漲幅；如

邦泰天著、燊海森林

等。難免受到核心區利好輻射，價格仍然不減！

沿灘區

沿灘新城漲跌小區數量基本持平，有利好刺激漲幅明顯

沿灘新城20個小區中有9家家掛牌價上漲。

比如龍湖時代、貢爵府、天海苑、在售新盤陽光玖州大園等都在不同程度上的有了一定的漲幅。

但也可以發現，除了4個漲幅非常明顯的，大多數小區就算漲了，

漲幅也普遍在10%以下。

沿灘新城配套設施完善，也讓很多開發商嗅到了“利好“苗頭”。近年來不斷有新的開發商入駐，買房人群的選擇也就更多。

二手房也受到一定的衝擊，房主紛紛降價拋房，情有可原！

同樣，買二手房的客群大部分仍舊是以自住人群為主，相對新房，這部分人群會更加看重房源的配套設施是否方便。因此沿灘新城的一些區域規劃和配套無法支撐二手房房價，大批二手房小區空置，價格也很難得到提升。

大安區

45家小區超五成都在降！降幅最高達50％！

資料顯示：

大安統計的45個小區超五成均在降價，而南街79號院降幅最高達49.42％。

小編在這裡不得不提，目前大安老城大多數小區均為老舊小區。

由於設施老化、破舊導致升值的空間並不明顯。

同時，由於大安區的二手房選擇面並不廣，不少二手房仍然處於待售空置狀態，因此價格也很難得到提升。

但大安東部新城現在正處於開發之中，

去年東部新城讓出的兩宗土地達到了年來最高價3000元/㎡

，

這也印證了未來東部新城的發展潛力無限！

對於在買房觀望的小夥伴而言，東部新城也可以考慮！

貢井區

降得厲害！18個小區不同程度降價！最高跌幅25％！

貢井區統計的31個小區有18家掛牌均價出現下降，整個二手房市場形勢還是比較嚴峻的。

目前貢井二手房掛牌價有很多集中在4500/㎡左右，除了貢山壹號以外，沒有掛牌均價超過7000/㎡的小區。

在整個自貢來看還是較低的。

目前貢井區的二手房數量不算太多，但競爭仍然明顯；而恰恰到了年末，很多業主都想要快點售房，導致價格也在不同程度上有一定的下降。資料顯示，

龍城曦景跌幅達25％

，但相對於其他區域而言，降幅不算太大。

如果沒有樓層、裝修或其他特別的優勢，很難脫穎而出。

可以發現，將近一半的小區掛牌價都在下降。而其他價格有所上漲的小區，除了幾個因明顯利好刺激帶來巨大漲幅的小區，其他的變化不是非常明顯。

顯而易見，目前自貢新房、二手房價漲幅並不明顯。有買房剛需的朋友不妨趁著這個年末返鄉置業的機會。

以上就是今天的內容，感謝大家的關注

歡迎留言評論