國企又來了！白雲石井片區舊改啟動！5條村蓄勢待發
再次忍不住感嘆，白雲舊村與區屬國企簽約前期服務的速度，城更君都快跟不上了。
7月底，剛有云城街的
蕭崗村
跟
白雲城市開發投資集團
簽署了城市更新前期服務合作協議，標誌著十年難動的蕭崗村又往前邁了一大步。
圖源：廣州白雲釋出
剛進入8月，又有一條街道緊隨其後。8月5日，
石井街
舉行城市更新前期服務企業簽約儀式，與區屬國企
白雲產業投資集團
簽署了合作意向書，將協同推進
慶豐村和馬崗村
舊村改造工作。
圖源：廣州白雲釋出
值得一提的是，除了慶豐村和馬崗村，這次還有另外3條村被cue到，你能猜到是哪些村嗎？別急，接著往下看。
01
石井街
位於白雲區西北部，於2002年7月1日正式成立。其以白雲山為屏，流溪河為帶，整條石井河貫穿其中。街道下轄共5個經濟聯合社和12個社群居委會，總面積10。87平方公里，戶籍人口2。8萬，常住人口約20萬。
根據去年城市更新工作方案的部署，白雲區共有
80條村
被納入舊改計劃，分為三年、五年、十年計劃。
其中，石井街道有
5個村
都出現在計劃中，包括1條“五年計劃”及4條“十年計劃”。而此次與簽約的慶豐村和馬崗村都位於“十年計劃”中。
想必也不難猜到，其餘三條村就是城更君在開頭提到的“懸念”，分別為
凰崗村
（五年計劃）
、潭村
（十年計劃）
、張村
（十年計劃）
。近期石井街還將與
白雲公資公司
對接謀劃這三條村的城市更新工作，“官宣”在即。
5條村中，馬崗村位於潭村以北，張村以西，凰崗村以東，北面與慶豐村接壤。慶豐村則位於許廣高速東側，北鄰紅星村，西接石沙公路。
位置圖
先來看看已經簽約的
慶豐村
和
馬崗村
。
此慶豐村非彼慶豐村。增城也有個慶豐村，只不過荔城街的慶豐村早在去年就確定了合作企業勤誠達，加速開啟了舊改。
而看回白雲石井街的
慶豐村
，村內有多個紡織城，生活配套比較完善，學校、醫院、公園一應俱全，還有慶豐財智廣場、萬民廣場等商場配套。但在白雲舊改中卻像個“小透明”，不過，作為十年計劃來講，有苗頭就是好訊息。
而地處白雲區西北部的
馬崗村
，雖說也鮮有舊改動靜傳來，但城更君發現，曾在2014年11月，白雲區石井街道開啟了社會管理綜合整治，馬崗村整治就是其中重點。
在風風火火的整治行動下，馬崗村從以“髒亂差”聞名的城中村，搖身一變成為“淨暢寧”的標杆區 “樣本”。據瞭解，在當年的計劃裡，馬崗村還將升級改造為歐陸風情街。看來，白雲區“
先整治，後拆遷
”的模式也將在馬崗村身上重現。
歐陸風情街規劃圖
如今，兩條村都已與區屬國企簽約了前期，下一步的好訊息或許也不遠了。不知道村民們的期待值有沒有拉滿？
此外，作為石井街唯一一條“五年計劃”，
凰崗村
也引起了城更君的注意。今年4月，凰崗村進行了城市更新片區策劃方案編制的招標。招標資訊顯示，專案服務時間為一年。
5月，中標結果公示，由廣州市城市更新規劃研究院提供方案編制服務。
作為石井街進展最快的一條舊村，再加上也將很快與區屬國企簽約前期服務，凰崗村又會迎來怎樣的蝶變呢？
02
看回白雲區最年輕的鎮街之一——
石井街
。
片區範圍內不僅有汽車銷售和鞋服批發兩大成熟的支柱產業，還有被列為羊城八景之一的“石門返照”以及周邊豐富的自然資源。加上去年年底開通的地鐵8號線北延段石井站，未來還有12號、13號兩條地鐵線從片區內穿過，發展前景可期。
從
產業發展位置
看，石井街也有巨大優勢。由於位於白雲五大功能片區的南部、西部片區的交匯處，北部有白雲湖數字科技城，南部有華為廣州研發中心，東部有廣州白雲站，兼具
數字經濟創新走廊
和
總部經濟時尚之都
的定位要求和發展優勢。
圖源：白雲投資
據悉，本次簽約前，石井街組織班子成員召開了城市更新宣講會，並前往黃埔區文衝村、白雲區田心村和黃邊設計之都參觀舊村改造和留用地開發專案。
而此次簽約，將助力石井街拓展最佳化城市空間，
打造標誌性國際高階商貿更新片區
，提升城市品質。
6月份，白雲區釋出了“十四五”規劃綱要，五大功能片區中4鎮20街的發展重點被一一列出，包括石井街。
（點選回顧白雲十四五）
此外，石井街最佳化開創“
一核二區六站
”的新格局，將重點依託廣州白雲站建設時尚創意產業核心，沿廣清高速兩側打造
高階商貿聚集區，西部數字經濟研發總部聚集區
。
按照規劃，未來5年，白雲區過半面積將迎城市更新。在國企頻頻出手的現狀下，已有
14個
鎮街接連簽約城市更新前期服務企業，石井街就是其中的新成員。
可以預見，會有越來越多的鎮街和舊村加入佇列，迎來舊改新篇章。一個規劃宏遠、值得期待的新白雲正在路上。
