瀋陽金科的“借勢”營銷還是第一次見，營銷套路多，購房要謹慎

昨天聽到一個朋友吐槽一件事情，感覺非常的有意思。所以今天想和大家分享一下。

首先，現在開發商為了賣房子可謂是手段頻出，對完宣稱各種利好訊息，不是單週銷售過億，就是加推售罄。其實，如果你的朋友圈裡有從事地產銷售的好友，無論是新房還是二手房的，都會發現他們最長髮布的就是售樓處人滿為患的圖片，潛意識裡傳遞熱銷的場面。這裡有拍攝角度的學問，也有幾種辦理手續的原因等等，並非直接的表現。但是拿維權當熱銷小編也是第一次看到。下面一起了解下。

2020年10月25日，金科業主到金科集美東方售樓處維權（涉及質量問題，交付減配，冠名問題）

這其實原本是一次正常的維權行為，雖然開發商多次推諉，態度蠻橫。這些也都可以理解，畢竟角度不同，大家戲考問題的方式也不一樣。

最可氣的是，售樓員和開發商把我們業主維權的照片當做他們火爆營銷的素材。

看過這些突然感覺開發商的這波操作可謂是666啊，虛假熱銷的套路見得多了，但是這種還是第一次碰到。購房路上陷阱很多。購房者應理性的看待廣告內容，不要只聽開發商一面之詞，要注意以下幾點：

1、不要輕信開發商的廣告宣傳。

要理性審視廣告內容，把廣告寫進購房合同。

2、收集與查證關於所購房屋的資訊。

若確定購買，到規劃部門、房管部門以及建設部門做資料查詢。

3、要多多動腿親自核實。

樓盤實際位置去看，多關注樓盤的位置以及周邊的配套設施是否與宣傳冊上描述的一致。規劃等還可以向當地規劃門諮詢核實，並要求將期待的規範設施寫進合同。

4、儘量達成書面約定。

消費者購買“精裝房”、“教育地產”、或者對小區的配套設施有要求時，最好在合同中，以便於在產生糾紛時更好地維護自身權益。

5、注意證據的收集。

對於開發商派發的宣傳冊、廣告彩頁、樣板房照片、小區規劃圖或其他宣傳資料，購房者應妥善儲存。

6、注意合同中的免責條款。

一般協議裡有“最終交付以政府規劃或最終確定的示意圖為準”類似的字眼，購房者在簽訂的時候需謹慎。