網友投訴：北三縣燕郊這個知名小區，購房4年不辦房本

一、［投訴］ 廊坊燕郊理想新城一期購房四年 不辦理房本

編號：105574 已核轉 三河市城鄉建設局

我是廊坊燕郊理想新城業主，2014年與福成開發商簽訂購買合同，從2016年5月收房入住到今天已經過去快兩年，房屋產權證一直遙遙無期的下不來，多次詢問開發商始終沒有結果，與此同期的匯福悅榕灣小區已經通知業主領取房屋產權證，在一個行政區域內為何福成開發的理想新城小區卻遲遲沒有通知？

2018-03-08

辦理跟蹤資訊

2018-03-08 17：05 留言已轉到三河市城鄉建設局，等待部門受理。

二、［投訴］ 廊坊燕郊理想新城交房近兩年 產權證遲遲沒有訊息

編號：105562 已核轉 三河市城鄉建設局

廊坊燕郊理想新城小區交房近兩年產權證遲遲沒有訊息，開發商發麵沒有任何書面及口頭說明，對業主的合理要求始終能拖就拖。房產證關係到房產交易和子女上學問題，希望相關部門給予干涉解決，讓各位業主儘快拿到房產證。

2018-03-08

辦理跟蹤資訊

2018-03-08 16：44留言已轉到三河市城鄉建設局，等待部門受理。

通州君點評：購買北三縣的房子，不比北京，一定要小心，購買期房一定要檢視五證！

房產五證是什麼？

房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續要具備相應的條件。必須具備的條件有：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。

1。房屋質量沒保障

開發商沒有五證，也就是說開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格。這樣的房子質量很難有保障，你還敢買嗎？

2。配套設施是張圖

不法開發商喜歡誇大其詞，說該樓盤對口名校、將設地鐵站、配套有公園、泳池、超市等，給你看配套豐富的各種規劃圖，其實是個未知數。

3。騙取定金

不法開發商為了套取購房者錢財，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實力強盛，金碧輝煌，然後欺騙購房者要買好房源好戶型，就得先交定金。一拿到錢，開發商就捐款跑路。

4。貸款難以貸到

一些銀行對於商住房的貸款有所限制，開發商隱瞞貸款限制條款，收了市民的錢後，就不管貸款是否能到位。

5。混淆商住房與住宅

沒有五證，你也看不到房子的性質。開發商有意混淆房屋性質，許多LOFT、SOHO等形態的新房，說是單價較低，市民買後才知是商業用地，土地使用年限短，還要交商業水電費和較高的契稅等。

6。一房多賣

開發商愛用非正式合同冒充正式合同，經常造成“一房二賣”，使市民長期拿不到房產證等。