中海，中軸線上再“登峰”

誠然，2022年的北京樓市，是一個名副其實的“豪宅大年”。

一邊廂，豪宅新盤接踵而至，亮肌肉、展實力，讓京城樓市好不熱鬧；一邊廂，豪宅成交相當喜人，截至10月底，均價70000元/㎡以上豪宅成交8781套，同比上漲28%，成交面積130。6萬㎡，同比上漲29%，成交均價92853元/㎡，同比上漲5%；成交金額1212。65億元，同比上漲35%。

眾所周知，

今年以來全國各地樓市受多種因素影響，整體表現較為平靜，那為何京城豪宅市場卻能走出自己的“花路”，皆因“優質地段品質物業”的吸引力。

毋庸置疑，如今北京新增土地“五環外化”，已是不爭的事實，加之四環內嚴控新增建設用地的現實情況下，城市核心區的新增住宅用地，只能用“鳳毛麟角”來形容。導致很長一段時間內，市場上在售的內城專案，要麼是存量房，要麼是城市更新專案。

隨著，2022年北京城市核心區，迎來供應小高峰，看得到的地段屬性，看得到的豐盛配套，看得到的錨定價值，引發了改善型置業人群的購房熱情，畢竟見多識廣的他們，深諳“物以稀為貴”的道理。

從網籤資料，便可見端倪。

根據天朗房網的統計資料顯示，2022年1-10月北京10萬+豪宅，二環以內成交29套，成交金額6.26億元，二至三環成交861套，成交166.51億元，三至四環成交1017套，成交金額212.78億元，這三者相加成交金額佔總成交的72.31%。

與此同時，改善型置業者還有一個明顯的購房偏好，即更青睞於實力房企開發的專案。皆因，在“保交樓”頻繁上頭條，眾多房企陷入“流動性危機”的當下，選擇責任房企開發的品質物業，才能買的放心，住的安心。

在此背景下，實力房企中海成為了京城購房人置業時的首選房企，也讓其旗下各大專案在今年均取得了不俗的市場業績。

5月，中海匯德里、中海匯智裡，開盤大賣；6月，中海興叄號院接力熱賣，首開熱銷20億；國慶前，中海湖光九里開盤大賣40。5億，讓其在年度目標“500億”的道路上穩步前行。

時至歲末，中海再下一城，站位中軸線，於三環大紅門匠造北京第四座“藏峰系”作品——

和瑞叄號院

。

一個新的故事，即將開啟。

在北京，居於內城是很多人“心尖尖上”的居住夢想。

這裡見證了北京城的風花雪月，典藏著山河歲月，充盈著人文底蘊，擁有著繁盛配套，宜居品質有口皆碑。

這裡亦是中海深耕之所在，締造了中海凱旋、九號公館、紫御公館等“美譽在外”的品質專案，不僅實現了與城市共發展，也透過匠心的產品打造，賦能於專案價值。

2008年，中海在中軸線永定門締造的紫御公館，一經面市就引爆了市場關注，迎來合者眾眾。時光荏苒，紫御公館的建築立面依然歷久彌新，其房價也從開盤時的不到2萬/㎡，如今二手房均價已接近14萬/㎡。

2010年，中海看準總部基地的發展先機，在此打造九號公館，極具前瞻性地判斷眼光，不僅為北京再造一座品質住宅，也讓業主們獲得了超預期的財富兌現。

這樣的案例，不勝列舉。

在堅持深耕內城的道路上，中海不斷締造標杆作品，更深刻了解到改善型人群的“所思所想所需”，即他們青睞的品質專案，不僅要面向現在的生活需求，更要符合未來的宜居發展，

為此中海在城市核心獻上其TOP級產品系“藏峰系”系列作品。

2020年，中海在北京的第一座“藏峰系”作品——中海甲叄號院，以“超級顏值”征服了豪宅買家，僅靠圖紙就實現首開熱銷20億，迄今已實現超百億的業績。

隨後，中海繼續在城市核心區締造“藏峰系”作品，無論中海京叄號院，還是中海興叄號院，都贏得了“口碑+票房”的雙豐收。

珠玉在前，自然讓人們對中海在北京的第四座“藏峰系”產品充滿了期待和想象。如今，其“廬山真面目”已揭曉，位於中軸線上的和瑞叄號院，站在了聚光燈下。

這也讓，中海在北京的“藏峰系”第四紀已經來臨。

和瑞叄號院效果圖

和瑞叄號院之所以備受市場關注，不僅在於其是“藏峰系”新作，更在於其是位於北京中軸線上的“藏峰”之作。

著名建築學家梁思成曾說，“北京獨有的壯美秩序，將由中軸而產生。”

確如其言，中軸線上，無論是歷史文脈還是建築居所，無一不代表著北京的巔峰極致。

而在21世紀的當下，中軸線更成為北京城市發展的黃金C位。2018年南中軸全球徵集設計方案啟動，範圍包括永外、大紅門、南苑森林溼地公園，這是官方首次披露南中軸的準確規劃地區。另外，在南中軸的功能定位上更是高大上，將構建以文化和國際交往功能為主導，以國際商務、生活服務和生態遊憩等功能為支撐的五大功能體系。