空置房停交物業費出新規，兩點原因很真實

據中國人民銀行做出的一份調查顯示：我國城鎮居民家庭的住房擁有率為96。0%，有一套住房的家庭佔比為58。4%，有兩套住房的佔比為31。0%，有三套及以上住房的佔比為10。5%，戶均擁有住房1。5套。

居民人均佔有的房子變多了，空置率也隨之提升。據網上統計，我國28個大中城市平均住房空置率為12%，其中一線城市有約7%空置率、二線城市空置率為12%而三線城市的空置率最高，為16%。值得一提的是，我國目前空置率最高的城市是江西南昌，空置率達到了20%。

那問題來了，既然房子只能空著，那麼這些空置的房子還需要繳納物業費嗎？從業主的角度出發，空置的房子沒有居住更沒有享受物業的服務，按理說也不應該繳納物業費。但在今年，我國相關部門明確出臺了新規。新規表示：

不論業主這個房子到底有沒有住人，也不管業主有沒有享受到物業給予的服務，該繳納的物業費，一分都不能少

。

之所以要有這條新規無非還是出於兩點原因。第一，物業公司不是慈善公司，還是要盈利的。物業公司為業主們提供安全保障，不管是不是居住，起碼能保障業主房屋的安全。第二，空置房也在享受物業服務。小區的綠化、清潔衛生無疑都體現著物業的服務。這些看似不重要的卻恰恰能間接地幫助房子保值增值。一般物業好的小區，房子的價格也會水漲船高。

所以看來，論房子實際上有沒有住人，物業費都是有必要收的。雖然現在樓市正處下行期，原本計劃的房產稅和空置稅還在推遲，但是很顯然，推遲並不代表這事以後就取消。一旦後續的控制稅步入正軌，空置率會陸續隨之下降。