北京3口之家買下38㎡“老破小”，重灌後，變身2室1廳，還有小院
“老破小改造”
在最近幾年變得愈發流行起來。
一方面是因為
“老破小”
大部分都處於較好的地理位置，屬於優質的學區房，許多家長為了孩子的上學問題，都會選擇買下老破小的學區房來進行居住。
另一個方面許多
“老破小”
確實線路已經老化，會有安全隱患，而且室內的裝修也確實跟不上時代了，所以很多人也會選擇對其進行改造。
現在的
“老破小改造”
真的是
“風起雲湧，各家爭豔”
，許多設計師也在“老破小”改造上面花費了很多心思，無論從房子的結構設計，還是從內部的裝飾、家裝設計選擇等方面，都在明明暗裡的battle一樣。
本期家裝案例給大家分享的是
一個北京的“老破小”學區房改造案例，業主是一個3口之家
。
為了孩子上學，業主夫妻倆買下了一套“老破小”學區房，重灌改造之後真的是煥然一新，在整個的色彩搭配上，以白色和原木色為主，營造出一種非常清爽和乾淨的感覺，大氣又溫馨。
原始戶型圖
整個小家的
套內面積是38平方米
，原始戶型是一個1居室，因為房子在一樓，所以還有個小庭院，這是這套“老破小”的加分項。
但是原始戶型的缺點同樣明顯，需要滿足一家3口的生活和居住需求，1間臥室顯然是不夠的。
平面佈置圖
重新改造之後，將整個家變成了一個2居室的戶型，並且還有一個寬敞明亮的學習區。
①首先是改變了廚房的牆體結構，讓廚房變得更加明亮；
②其次是改變了主臥的門朝向，讓衛生間可以做到乾溼分離的同時，還能增加主臥的收納空間。
③然後是將原來的客廳一分為二，設計出了一個兒童房和客餐廳，並且在靠庭院一側規劃出了一個寬敞明亮的學習區。
重新設計後的室內空間，不僅能夠滿足一家3口的生活所需，而且空間的設計可以說是非常巧妙。
玄關
進門右側設計了一組嵌入式的玄關櫃，上面是雙開門的豎門設計，而下面是翻板鞋櫃的設計，這種造型的變化也是很美觀的。
玄關櫃下方懸空，方便放鞋的同時也不留清潔死角，中間也是開放式的設計，方便收納隨手的鑰匙、包包等物品。
玄關櫃通往室內的牆體，採用了弧形的設計，這種設計非常的柔美，而且能弱化玄關櫃帶來的空間突兀感。
木質的地板，白色的牆，清爽又通透，簡潔又溫馨。
廚房
廚房進門左側就是廚房區域了，沒有設計門，開放式的設計使廚房空間更通透敞亮，廚房雖然小但不會感到很壓抑。
廚房的色彩搭配同樣是以白色、原木色和黑色為主，清爽又大氣。
廚房內不僅配置了雙灶的設計，還安裝了一臺洗碗機，使用起來非常的方便。
廚房雖然不大，但是非常的實用，麻雀雖小，五臟俱全。
衛生間
衛生間採用了
乾溼分離的設計
，洗漱區在外面，既乾淨衛生，又能方便多人同時使用，互不打擾。
幹區採用
浴室櫃+鏡櫃的組合
，這樣大大增加儲物空間，不會使空間顯得很雜亂。
洗手池是臺上盆的設計，美觀大氣，旁邊的牆面上還特意安裝了掛鉤，毛巾、牙缸、牙刷都可以收納在這裡。
溼區的牆面和地面通鋪了淺灰色的水磨石，很有質感，而且有一個小窗戶，透亮又舒服。
主臥
主臥捨棄了傳統的雙人床，採用地臺加收納櫃的組合來代替，鋪上床墊，不僅舒適，還能增加臥室的收納空間，像被褥之類的大件物品就可以收納到床下的大抽屜櫃裡。
臥室左側還有整牆的白色大衣櫃，一門到頂的櫃門設計，非常的大氣，美觀又實用。
床頭兩側利用開放格替代床頭櫃，裝上插座，晚上給手機充電也非常的方便。
床頭上方的檯面也可以用來收納物品，上方的牆面上還安裝了置物板，簡約大氣又實用。
兒童房
從主臥出來的左側，就是隔出來的兒童房，是簡約日式風格的設計，有兩扇推拉式的格柵門作為隔斷，地臺加收納櫃的設計，既能增加收納空間，又美觀實用。
兒童房內側的牆壁上還設計了原木色的壁龕，也是非常漂亮且實用的。
兒童房靠近客廳一側還開了窗戶，一點都不會壓抑，落下簾子，就是一個獨立的私密空間了。
客餐廳
客餐廳是一體化的設計，主要是以實用性為主。
卡座沙發加餐桌椅的組合設計，餐桌可以就餐，也可以當做茶几使用，還能方便夫妻倆在家處理工作，非常方便。
卡座沙發不僅能作為餐椅使用，還能增加客餐廳的收納空間。
客餐廳和兒童房的對面是一整面牆的組合櫃設計，靠近過道一側是冰箱櫃，嵌入了一臺雙開門的大冰箱。
冰箱櫃旁邊的收納櫃中間是開放式的設計，放入了烤箱和微波爐，大大增加空間的實用性，對於小面積的房子來說是非常功能性的設計。
旁邊剩餘的櫃子是衣櫃，增加家裡的收納空間，這樣再多的衣物也有地方進行收納了。
衣櫃的上方還安裝了投影幕布，搭配投影儀，這樣就可以邊吃飯邊看電影、電視了，還是很實用的。
學習區
客餐廳旁邊靠陽臺的地方，這裡光線充足，所以規劃成了一個多功能的學習區。
深淺的原木色搭配也很有層次感，上面的櫃子做的玻璃門，既能減少櫃體的壓迫感，也可以當做展示櫃來用。
書桌上方還設計了洞洞板，可以隨手收納桌面上的小工具，讓桌面不凌亂，旁邊還配備了印表機，在家就能列印試卷和檔案。
靠窗的角落裡，還設計了L型的半高櫃書櫃，既不影響採光，還能增加收納空間。
值得一提的是，書桌對面還利用兩堵承重牆中間的空間，設計了一組隱藏式的洗衣機櫃，裡面嵌入了洗衣機和烘乾機。
庭院
屋外的小院是這個“老破小”最大的加分項，周圍木質的欄杆很好地保護了小院的私密性，下方通鋪著防腐木，露天小院也不怕雨水侵蝕。
在喧囂繁華的北京，家裡能有這麼一個清幽的小院，閒暇時一家人在這裡曬曬太陽、喝喝茶、看看書，別提有多愜意了！
【結語】
大家覺得這個“老破小”學區房改造得怎麼樣呢？
改造前後完全大變樣了，簡單幹淨的配色，簡約溫馨的日系風格，非常實用的功能設計，使得整個小家煥然一新，居住起來也非常的舒適愜意。
在紛繁的北京城裡，有這樣一處安逸的小住宅，也是一種別樣的樂趣吧~
