當初堅持加裝電梯的樓梯房高層業主後悔了，加裝電梯後出現新問題
在過去的20年，我國房地產行業迅速發展，同時我國城鎮化建設快速推進，城市也發生了翻天覆地的變化。在1998年以前我國城市的住宅形式還是以平房、磚瓦房、家屬院和樓梯房為主。但如今我國大部分城市都是高樓林立，高層住宅成了城市最主流的住宅形式。
那麼過去這些低樓層住宅都去哪了呢？這裡就不得不提在過去的20年我國一直執行的“棚戶改”政策，這個政策的目的就是把過去一些居住環境比較差的低樓層住宅拆遷掉，然後蓋成居住環境更好的高層住宅。這個政策的好處在於，一方面可以提高那些過去居住在低樓層業主的居住環境，生活質量得到提高，另一方面可能節約土地，建設更多的住宅，讓一些從農村來城市發展的年輕人有了購房的機會。
但經過20多年的大拆大建，我國很多的城市已經建設了足夠多的房子，過去我國住房資源緊張的問題已經徹底解決。甚至現在我國已經出現的住房資源過剩的局面，根據相關資料顯示，如今我國城鎮家庭的住房擁有率已經高達96。86%，並且戶均超過1。5套，從這份資料我們可以看出，對於大多數城鎮家庭來說已經不缺房子。另外我國城鎮化率已經達到了64。72%，所以未來不會再有大量的人口向城市轉移，所以也不需要再建設過多的房子。
在這種情況下，如果再執行“棚戶改”政策，再對城市大拆大建，只會讓住房進一步過剩，造成資源的浪費。另外過去一些居住環境特別差的房子已經拆得差不多了，剩下的都是一些居住環境還可以的房子，如果再進行拆遷，一方面會造成資源浪費，另一方面可能會讓城市失去自己的歷史和特色。
所以在2020住建部宣佈2020年是執行棚戶改政策的最後一年。有人說對於一些居住環境比較差的小區，如果不再進行拆遷，還如何改善這些小區的居住環境呢？其實國家早已制定好新的政策來接替“棚戶改”政策，那就是“舊改”政策。老小區舊改主要分三個層次：基礎類、改善類和提升類。其中基礎類包括水電氣各種管道線路的升級改造，還有消防、安防等基礎設施的更新改造。改善類主要包括無障礙環境的建設、綠化的重新規劃改造、增加適老設施，有條件的小區可以對一些樓梯房進行加裝電梯。最後提升類包括增加停車位、交通道路重新規劃、增加托育養老設施等等。
總體來說對於老小區的舊改工作還是非常徹底的，老小區經過舊改之後居住環境得到了大大改善。但舊改的過程中也會遇到一些難題，例如對一些樓梯房加裝電梯的問題。相比其他舊改專案，老小區加裝電梯並不是對於所有的業主都有利的。一般來說一些高層的業主更需要電梯，特別是家裡有老人和孩子的高層業主，他們特別希望能加裝電梯。但對於一樓來說，加裝電梯卻對自己沒有任何好處，而且還有很多壞處，例如影響採光、增加噪音、佔用公共空間等等。但由於加裝電梯對於高層業主的吸引力太大，很多時候他們寧願給一樓補償也要堅持加裝電梯。但加裝電梯真的對高層來說只有好處沒有壞處嗎？其實不然，加裝電梯後很多當初堅持加裝電梯的高層業主後悔了，樓梯房加裝電梯後出現了以下3個新問題：
第一：加裝電梯增加了高層的生活成本
現在很多樓梯房加裝電梯主要有兩種方式，首先是高層業主自己集資加裝電梯。這種加裝電梯的方式高層業主付出的費用是非常高的，因為不僅要出加裝電梯的費用，還要出一定的費用給一樓的業主進行補償。這種情況下儘管現在國家對於老小區舊改加裝電梯有一定的補助，但高層要想加裝電梯，仍然要出幾萬甚至十幾萬的費用。這些錢可能是很多家庭一年的收入，對於高層業主來說壓力還是非常大的。除此之後加裝電梯後還要定期進行保養，後期出現問題時還要維修，這也需要不少的費用，所以加裝電梯大大增加了高層業主的生活成本。
另一種加裝電梯的方式就是現在比較流行的“共享電梯”，雖然共享電梯在加裝電梯的過程中業主不需要出太多的費用，但後期乘坐電梯的時候費用非常高。人們常說羊毛出在羊身上，共享電梯的公司也是為了賺錢的，不是做慈善的，所以共享電梯加裝電梯的模式，業主後期要承擔的費用只會更高。
第二：加裝電梯可能會影響房子的主體結構，還會佔用一定的公共空間
從舊改的範圍來看，主要針對的是高齡老破小，這些房子整體的建築質量已經很差了，加裝電梯的過程中需要打孔、安裝裝置等等，這些都會對房子的整體結構造成破壞。另外加裝電梯，是緊挨著樓棟外牆的，電梯重量大，對整棟樓的壓力是很高的，時間長了，一些特別老舊的房子，受電梯重量的影響，可能將導致樓棟外牆牆壁開裂的問題，會降低房子整體的使用壽命。除此之外加裝電梯需要佔用一定的公共區域，一方面會對業主的生活造成影響，另一方面可能會影響整棟樓的通風效果。
第三：加裝電梯後會影響房子的銷售
加裝電梯對整棟樓房子的出售都會有影響，首先對於一些低樓層的房子，加裝電梯後通風、視野、採光都會變差，一樓的的房子肯定會出現貶值流動性變差的情況。
而對於高層的房子，加裝電梯費用是非常高的，賣房的過程中就需要新業主接受電梯的存在，如果買家不願意接受電梯，不願意繳納後期電梯的維修費和保養費用，可能造成電梯無人進行保養和維修，時間長了會造成電梯出現安全隱患。因此加裝電梯後無論高層還是低層，對於房子的出售都會造成一些影響。
最後你是否支援老房子加裝電梯？歡迎在評論區留言討論。