陽臺樑上四個圓,還沒收房就想退
小陳在嘉興海寧買了套房子,最近去驗房,發現陽臺的房樑上有四個圓形的修補痕跡,再結合小區公共區域的一些問題,他有了退房的念頭。
影片:陽臺樑上四個圓,還沒收房想退房
小陳買的房子,位於嘉興海寧的
融信瀾悅公館
,98個平方,總價將近118萬。根據合同約定,原本應該今年5月31號前交付,實際到了7月底,開發商才通知業主收房。
小陳
:“
主樑有幾個疑似是被打過洞
,現在是被補上了,但是還是看得出來,這個我對此有點疑問的。(哪裡的主樑?)是陽臺上面。”
小陳還沒收房,沒有拿到鑰匙,物業工作人員說,不方便讓小陳和記者進入小區。小陳提供了一張照片,陽臺的房樑上有
兩個圓形的痕跡
,他說
實際上有四個
,自己只拍到了兩個。
小陳
:“他們估計是做的時候做得不好,可能是上面這個主樑做得有問題吧。”
從合同附件裡的房屋結構圖看,這個位置並沒有加粗。但小陳表示,看到過另一份圖紙,
這個位置是加粗過的
。
小陳
:“地下車庫一點開裂,還有樓頂,
樓頂的開裂很嚴重
,還有一個是公共設施,他們之前規劃裡,有一塊很大的公共設施的,反正有打羽毛球亂七八糟這種,現在是一個都看不到。(那你現在訴求是什麼呢?)我現在要求是退房。(退房啊?)對,因為一點,現在我這個房子,公共設施有這麼多問題,對我自己人身(安全)得不到保障,他們也沒有正面回答,現在我這個房子買在這裡,我感覺我出這個錢,
買在這裡我感覺不值
。”
小區原來的售樓處已經拆掉了,從門牌號看,這裡就是開發商專案公司的註冊地址。在小區門口,還有幾間辦理收房手續的辦公室。
嘉興海寧融信瀾悅公館 物業工作人員
:“我們是物業。(物業,那開發商地產有沒有人在?)現在他們沒有人在。(有業主反映這樣那樣的問題,他想要退房。)那直接去找一下地產好吧。(地產在哪裡?)地產的話,
現在都撤了呀
,現在只留著我們物業的人在。”
小區物業工作人員讓記者留下聯絡方式,表示會向上反饋。記者後來收到開發商的郵件回覆,關於陽臺房樑上的修補痕跡,對方迴應稱,
是原來的人貨梯穿牆杆的預留孔
,現在的痕跡是因為封堵不密實導致的,不存在結構問題。
關於地庫發黴,開發商方面表示,梅雨季期間,部分割槽域有發黴現象,專案交付前已經重新粉刷完成整改,至於地庫的裂縫,開發商已經委託相關單位取樣檢測,鑑定為
找平層細裂縫
,不是結構裂縫。
小陳提到的活動場地問題,跟規劃報建相符。最後開發商表示,針對相關問題,公司會安排整改,但小陳提出退房,他們認為是
過度要求
,無法滿足,並表示會做好客戶的溝通服務工作。
小陳不認可開發商的回覆,但他表示會等等看開發商的整改效果,再決定下一步怎麼做。