置換房是先賣還是先買好？

有很多客戶想換房子，應該是先買房好還是先賣房好？先買房，手中的資金又不夠，買了房子沒錢給，最後只能夠承受這個違約的責任。那麼先賣房，二手房的成交週期又比較長，兩三個月能辦下來的都算是快的了，但萬一如果這個時候，正是房價上漲的週期，幾個月的時間，有可能你又會多花幾萬，甚至是十幾萬，那麼到底是先買房好還是先賣房好？

其實無論是先買房還是先賣房，都會存在一定的風險，唯有同步進行，才有可能將損失降到最低。當你決定要置換房產的時候，你一定要把舊房子掛出去，同時，要出去看房，如果有人看中你的房子，那麼籤賣房的合同，如果你先看中了房子，那麼你的房子就要便宜一些，儘快出售。在這裡，還涉及到兩種情況，一種是置換新房，另一種是置換二手房。面對不同的情況，你應該準備好不同的應對措施。

首先第一個我們來說置換新房，由於新房交房的時間都比較長，然後開發商收款的時間也比較緊，所以你在賣房的時候，一定要和買家協商好你的交付時間和付款時間，置換新房，一般建議你先簽訂賣房的合同，收完定金之後，再去認購新房開發商的付款時間。也儘量去談延長時間來交付。

第二，就是置換二手房，二手房對應的是業主，不會像開發商那樣規定嚴，所以，很多條件我們都是可以去商量的，比如說可以去談付款的時間、交房的時間、還有過戶的時間等等，這些時間延得越長，對我們買房者來說就越有保障，如果能夠把房子先下定，等舊房子辦理了過戶之後再進行交易，那就更好了，畢竟，房子的房貸利率，還有稅費等等，都是一筆不小的費用。好，今天就跟大家分享到這裡，如果有喜歡我的朋友，歡迎下方留言討論！