當房地產不堪大用，鄭州的方向在哪裡？

鄭州是一座新興之城，交通樞紐，物流之都，火車上拉來的城市，這是大多數能夠形容鄭州的溢美之詞。除此以外，再也沒有拿得出手的東西。

國中之下，名不符實。

中部城市莫說武漢，即便是長沙這個老對手，也是追了趕，趕了追，發展之路頗為艱辛。尤其樓市變幻的時期，讓鄭州更加底氣不足。離開房地產的鄭州，功力起碼少了三成，又談何輕鬆地追上機械之都長沙呢。

向西千里，網紅之都西安

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別的不說，單就八百里秦川的文化資源就讓你望塵莫及，儘管河南也是“伸手一摸就是春秋文化，兩腳一踩就是秦磚漢瓦”，奈何中原自古就是兵家必爭之地，每次變遷之後都是千瘡百孔，完整留給後代的大多都在書上。

向東千里，後起之秀合肥。

合肥本來是要極力融入華東城市群的，安徽屬於中部，還是要比較一下的。原本合肥在中部六城是沒有任何優勢可言的，但幾十年的臥薪嚐膽，依靠中科大這個金字招牌（河南人民對這個學校有特殊的情感），國家實驗室設定一座又一座，儼然一座科技新星冉冉升起，看似偶然，實則必然。

向南千里，老大哥武漢

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不用談矽谷抑或是交通，但就幾個985、211就讓你滿地找牙了。華科、武大每年畢業的漏網之魚就夠本地使用了，何況還有這些天之驕子給武漢帶來的文化基因改良。

向北千里，這個不說了，使了吃奶就也沒用。

總結近十年的發展，產業結構調整，拋開土地財政，發展換擋調速，你要真以為是說說而已，你就是個棒槌。透過資源，尤其是不可再生資源的消耗，而換取的發展，註定不會長久。紅利就那麼多，該吃的也吃得差不多了。

房地產本質上也是一種消耗資源的發展，土地資源就那麼多，再無限制地消耗下去，人們就該餓肚子了。再怎麼吹房地產是經濟支柱，也逃不過這個淺顯的道理。所以還想吃房地產這碗飯，儘早死心。

人口紅利不再，房地產不堪大用，從鄭州、長沙、合肥三城的GDP資料對比來看，鄭州房地產副作用的影響最大，當然2021鄭州有自己特殊之痛，比變如此，發展後勁不足之頹勢也一目瞭然。

鄭州應該好好思考一下，方向在哪裡了。